オフィス移転時の原状回復工事とは？費用や注意点を徹底解説！

こんにちは、オフィス回復ドットコムです。

東京都豊島区池袋にオフィスを構え、全国各地で内装仕上げ工事・原状回復工事を
施工している内装業者でございます。

オフィスの内装についてなら何でもお気軽にご相談ください。

オフィス移転が決まると、引っ越しや新しいオフィスの準備に集中しがちですよね。
でも、忘れてはいけないのが原状回復工事。
退去するオフィスを借りたときの状態に戻す作業ですが、これを怠ると、
退去後に余計な費用やトラブルが発生することも。
そこで今回は、原状回復工事についてわかりやすく説明し、ポイントを押さえていきます。

 

 

原状回復工事って何？

 

簡単に言うと、オフィスを借りたときの状態に戻すことです。
壁や天井に付けたパーティションや、敷いたカーペット、照明器具など、オフィス内装に手を加えた部分を元通りにする必要があります。

この作業が原状回復工事と呼ばれるもので、物件の退去条件として賃貸契約に含まれていることがほとんどです。

例えば、壁紙が汚れていたり、床にキズが付いていた場合、その修繕も行う必要があります。
また、内装の改修や設備の撤去、クリーニングまでが含まれることもあります。

 

 

なぜ原状回復工事が重要？

 

原状回復をしないまま退去すると、大家さん（貸主）から修繕費用を請求されることがあります。

特にオフィスの長期利用の場合、予想以上に劣化していることも少なくありません。
こうしたトラブルを避けるために、事前にしっかりと原状回復工事を計画し、
退去時のトラブルを回避することが大切です。

• 契約通りに戻す: 契約書に記載されている「原状回復義務」を果たすことで、追加費用を避けることができます。
• 貸主との信頼関係: 原状回復をしっかりと行うことで、貸主との円満な退去ができ、次の借り手とのスムーズな引き継ぎが可能になります。

 

原状回復工事の流れ

では、実際に原状回復工事がどのように進むのか、簡単に流れを見てみましょう。

1. 現地調査
   工事業者がオフィスに訪れ、修繕が必要な箇所を確認します。ここで、どの部分を原状回復する必要があるのか、具体的な範囲を把握します。
2. 見積もり
   現地調査の結果をもとに、必要な工事内容と費用の見積もりが提出されます。この時点で、追加の要望や予算についても相談できます。
3. 工事開始
   修繕工事や内装の撤去が始まります。業者によっては、夜間や週末に作業してくれる場合もあるため、業務に支障をきたさないよう調整可能です。
4. クリーニングと最終チェック
   修繕が完了した後、オフィス全体の清掃が行われ、最終的な確認を行います。貸主に引き渡す前にしっかりとチェックすることで、不備がないか確認します。

 

原状回復工事の費用はどう決まる？

費用はオフィスの広さや修繕内容によって大きく変わります。
例えば、内装の状態が良ければ、軽微な修繕で済むこともありますが、
設備の撤去や床・壁の全面修繕が必要な場合は、コストがかさむことも。

• 広さ: オフィスの面積が広いほど、工事にかかる手間や材料費が増えます。
• 改装内容: 内装の改修が多いほど工事内容も増えるため、その分費用がかかります。
• 経年劣化: 長期間使われたオフィスは、経年劣化の影響で修繕箇所が増える可能性があります。

 

原状回復工事をプロに任せるメリット

原状回復工事は自分たちでやることもできますが、プロに依頼するメリットは多いです。

• 手間がかからない: 専門業者に任せれば、工事内容の調整やスケジュール管理もすべてお任せできるので、移転準備に集中できます。
• クオリティが高い: プロは賃貸契約に精通しており、細かい修繕にも対応できるため、貸主からの指摘を受けにくくなります。
• トータルサポート: 移転に伴う新しいオフィスの内装工事から、古いオフィスの原状回復まで一貫して対応してくれる業者を選べば、時間とコストを最適化できます。

 

 

 

オフィス回復ドットコムなら安心！

オフィスの原状回復工事なら、オフィス回復ドットコムにお任せください！
当社は、中小企業様のオフィス移転をトータルでサポートし、原状回復から新オフィスの内装工事まで一貫して対応しています。

• 専門チームによる迅速対応: 経験豊富なスタッフが現地調査から工事完了まで、迅速かつ丁寧に対応いたします。
• リーズナブルな価格設定: 中小企業様に優しい価格設定で、費用を抑えつつ質の高いサービスをご提供します。
• 安心のサポート体制: 退去前の準備から工事後のクリーニングまで、全てお任せいただけるので安心です。

オフィスの移転や原状回復でお悩みの方は、ぜひオフィス回復ドットコムまでお気軽にご相談ください！

 

まとめ

オフィス移転に伴う原状回復工事は見落としがちなポイントですが、これをスムーズに行うことで、余計なトラブルや費用を避けられます。

プロの内装業者に頼めば、デザインや工事はもちろん、退去後の対応まで任せられるので、移転作業がグッと楽になります。

オフィス回復ドットコムなら、信頼できるサポートとリーズナブルな価格で、
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