【시공사례】인테리어공사 미나토구 미나미아오야마 오피스빌딩 「테넌트입주공사」 전편

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 「인테리어공사」전반과 「원상회복공사」를 중심으로 시공하고 있는 인테리어업자(인테리어회사)입니다.

이번에 소개해드리는것은 미나미아오야마에 있는 오피스빌딩의 테넌트입주공사입니다.

오피스빌딩의 입주공사에 있어서

사무실입주할때는 건축인테리어공사・설비공사・사무실가구구입등 여러가지 비용이 듭니다.

그중에서도 건축인테리어공사에 드는 대체적인 비용으로서

●가설공사비・・・공사를 안전하게 진행하기 위하여 아시바(발판,사다리)랑 보양을 진행하는 가설의 비용.

●경량철골・보드공사・・・기초재의 경량철골과 석고보드를 사용하여 천장이랑 벽을 만드는 공사비용.

●인테리어공사(인테리어마무리공사)비・・・바닥이랑 벽,천장등의 마무리로서 타일카펫,벽지,마무리용시트등을 설치하는 공사에 드는 비용.

●건구공사비・・・사무실인테리어공사인 경우,건구는 문을 가리킵니다. 스틸제,알루미늄제,목제등의 문을 설치하는 공사의 비용.

●파티션공사비・・・스틸제랑 알루미늄제의 칸막이벽의 설치비용입니다. 고정식과 가동식이 있으며 둘 다 재이용이 가능.

그외에도 설비비용등도 있습니다.

●전기
●에어컨
●급수(給水)
●소방

이러한 비용이 주요한 내용입니다.

상기를 고려한후에 비용을 충분히 검토하고 입주공사를 준비해주세요.

그럼,시공사례를 안내해드리겠습니다.

공사이름：「테넌트입주공사」에 동반한 리모델링공사

공사현장：도쿄도 미나토구 미나미아오야마 아오야마오피스빌딩1층〜3층

공사기간：약3주일

공사내용：1층부터 3층, 천장과 벽의 시공을 진행합니다.

천장의 시공내용은

●천장과 들보부분에 경량철골로 기초를 만들고 개구보강을 시공
●석고보드를 경량철골에 나사로 붙임
●점검구의 설치
●기존천장의 규산칼슘판의 보수를 진행하고 기존천장,신설천장이 이어지는 부분―이음새의 보수공사와 해체공사도 같이 시공을 합니다.
●조명은 기존라이트등의 구멍메우기보수공사와 신설베이스 라이트(기본조명)의 개구보강을 시공하였습니다.

벽의 시공내용은

●벽과 기둥형부분에 경량철골로 기초를 만든다
●그라스울을 틈새에 충전
●석고보드를 붙이다
●기존벽의 경량철골면의 석고보드를 보수하다
●건구테두리의 개구보강을 시공
●모서리부분의 보강도 시공

먼저 천장시공의 사진을 소개해드리겠습니다.

천장에 경량철골기초를 시공

Before 경량철골시공전

After 경량철골시공후

다음에 경량철골기초에 보드를 나사로 고정해나갑니다.

Before 보드공사시공전

After 보드공사 시공후 조명부분에는 구멍을 뚫어 놓는다

천장에 점검구를 개구합니다

천장의 기존보드의 구멍메우기의 보수를 진행하였습니다.

Before Before

After After

보충으로서 이번에는 공사내용에 씌여져 있는 「이음새」에 대하여 조금 설명하겠습니다.

「이음새」란 건축물등에 있어서 다른 구조물이 만나는 접합부분, 또는 그 접합부분에 있어서 처리랑 작업하는것을 말합니다. 시공을 할때 자재에 의한 다른점을 잘 파악하지 않으면 두가지 부재가 접하는 곳에서 잘 제대로 접합되지 않으면 「접합이 나쁘다」는 상태로 됩니다.

이음새는 설계랑 시공하는 기술자의 힘으로 결정된다고 합니다.