안녕하세요. 사무실원상회복닷컴입니다.
저희 회사는 도쿄이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서 경량철골공사(LGS) ,
보드공사,떡가베공사,도배공사,바닥공사등 인테리어공사를 진행하는 회사입니다.
이번에 소개해드리는것은 시공사례는 후츄우에 있는 어느 한 음식점의 신규오픈을 위한 인테리어공사입니다.
시공이름：신규인테리어공사
시공현장：도쿄도후츄우시미야마치 음식점
시공기간：약 일주일
시공내용：경량철골공사와 보드공사,점검구설치등 입니다.
먼저 경량철골공사후의 보드공사의 사진입니다.
점검구설치작업
시공사진은 이상입니다.
다양한 시공실적이 풍부하게 있습니다.
음식점의 인테리어공사를 검토하신다면 저희 회사로 상담・문의 주세요.
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오피스빌딩의 원상복구공사,입주공사,이전,철퇴,리모델링등을 고려하신다면
저희 회사 사무실회복닷컴으로 문의 주세요.
으로부터도 문의할수 있습니다. 클릭하여 봐주시면 고맙습니다.
저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로
고객님께「조금이라도 싸게, 그리고 좋은 품질과 좋은것을」제공하기 위하여 노력하고 있습니다.
～～～～～～～～～～이케부쿠로 ～～～～～～～～～～
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★ 도쿄의 원상회복공사도 사무실회복닷컴 ★
〒171-0014
도쿄도 토시마구 이케부쿠로 2-62-10무사시야 제3빌딩 4층
TEL : 0120-978-226
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안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.
도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.
오늘 소개해드리는것은 긴자에 있는 오피스빌딩의 리모델링공사입니다.
공사이름：리모델링공사
주소：도쿄도중앙구긴자6층
시공기간：약 3일간
시공내용
복도,엘리베이터,휴식실,작업실의 보양을 진행하여 그후에 경량철골가벽의 설치공사,접수카운터의 설치,건구의 설치,벽지붙이기등의 공사입니다.
※사무실의 가벽이란 지주로 되는 경량쳘골을 세우고 그위에 석고보드를 붙이는 벽을 말합니다.최근에는 사무실의 입구(현관)에 설치되는 케이스도 늘어나고 있습니다.
가벽의 장점은 스틸파테이션이나 알루미늄파테이션에 비해 차음성이 높고 차분한 공간을 연출할수 있습니다.
시공예는 이상입니다.
저희 회사의 작업은 이상으로 끝마치고 다음의 시공회사에 이어집니다.
오피스빌딩의 이전,철퇴,리뉴얼 등의 상담,견적 부담없이 연락주세요.
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저희 회사는 견적에서 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로
고객님께「조금이라도 싸게, 그리고 좋은 품질과 좋은것을」제공하고 있습니다.
물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.
「어디에 의뢰하면 좋을까요? 공사비용은 얼마일까 등」
상기외의 질문도 언제든지 연락주세요.
「사무실, 상점, 창고의 이전」,원상회복공사, 리모델링공사 (인테리어 공사) 등등
우선은 부담없이 문의해주세요.
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이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.
오늘은
천장에서 누수가 발생하였을때 인테리어업자에 의한 현지조사의 순서(일부예)
라는 제목으로 얘기해보려고 생각합니다.
될수있는한 발생하지 않는것이 좋은 천장의 누수이지만,
만약 발생하였을때는 각업자에 의뢰방법과 저희들의 인테리어업자가 어떠한 곳을 보는가를 대체적으로 설명하겠습니다.
먼저 주요한 누수원인을 조금 설명하겠습니다.
천장의 누수원인
引用：いらすとや
인용：이라스토야(いらすとや)
누수의 원인을 크게 나누면 다음 3가지가 있습니다.
●주방,화장실,샤워실(목욕실)등 배관의 파열,빠짐,막힘,열화등에 의한 것
●베란다방수나 외벽의 열화 등에 의한 것
●결로
배관계의 누수인 경우, 수도꼭지로부터,급수관,배수관으로부터 등 여러가지 종류의 가능성이 있습니다.
베란다방수랑 외벽의 열화의 경우는 주로 비가 새는것으로 인한,비가 내린 날이랑 그 다음날에 누수를 확인할수 있는것이 많습니다.
결로에 의한 누수도 발생합니다. 외기와의 온도차랑 천장내에 까지 외기가 새어 들어가 버렸을때 발생하기 쉽습니다.
전제로서 누수의 원인의 특정은 프로라도 꽤 어렵습니다.
위와 같이 여러가지 원인이 있고, 어떻게 얼룩이 생기는 곳으로 물이 새는가를 특정하는것이 힘든 경우가 있습니다.
업자에 의한 누수의 현지조사의 순서
먼저 기본적인 내용의 말이지만, 천장에 누수가 발생하고 스며들거나 바닥에 물이 들어가고 고이거나 바닥이 부식하지 않는가고 걱정되는 정도까지 된 경우에는
인테리어를 보수하는것 보다 누수의 원인을 특정하고 더 이상 누수하지 않도록 막는것이 설결로 됩니다.
따라서 이러한 지식을 소유한 업자(시설업자,인테리어업자,외벽개수업자 등)에 의뢰하는것이 제일이지만, 가장 확실한것은 도쿄도내이라면 도쿄도관공사공업협동조합 종합설비 멘터넌스(유지관리)센터에 수전을 의뢰를 하는것입니다.
참고：도쿄도수도국 FAQ페이지（일본어)
인테리어업자의 관점으로 의뢰를 받았을때 어떠한 순서로 어떤 곳을 보는가를 아래와 같이 기재합니다.
1.물새는곳의 부근에 개구를 한다
천장의 누수가 확실한 경우, 먼저 부근의 개구할수 있는 부분을 확인하고 보드재에 구멍을 엽니다. 천장안배관을 확인하기 위해서 입니다.
물론, 계속 열려져있는것은 좋지 않으므로 점검구를 설치합니다.
2.원인을 파악한 경우, 집주인 또는 건물 소유자에게 확인을 하면서 설비업자에 상황을 설명하고 지수조치를 실시한다
배관의 문재이면 급배수설비를 전부 정지시킨후 배관설비에 응급조치를 실시하여 우선은 이이상 누수가 없도록 합니다.
그자리에서 해결할수 없는 경우에는 도움을 청할때도 있습니다.
3.오너, 또는 손님(의뢰자) 한테 확인을 하고 견적을 작성하다
저희회사인 경우에는 먼저 오너,혹은 손님한테 피해상황을 설명하고 [어디를 어떻게 하면 되는가]를 상황에 따라 보수,개수공사를 진행한 경우의 견적을 작성합니다.
천장의 누수이면 보드재를 새로 붙이거나 벽지.도장등의 마무리를 새로 하거나,누수가 벽전도에 발생하면 벽재를 붙이거나 하바끼의 교체, 바닥에 물이 뚝뚝 떨어지는 경우는 바닥재…등 인테리어재료만으로도 다양합니다.
그리고 손님에 따라서는 누수를 계기로 벽지를 교체하거나 그외의 요망도 있다고 생각하지만 그것에 따라 견적을 작성합니다.
4.오너, 혹은 손님(의뢰자)의 합의하에 공사착공
설비의 개수도 포함되는것이 많기에, 설비업자와 동시에 공사를 진행하는 경우도 많습니다.
총결
이상,천장에서 누수가 발생했을때의 현지조사의 순서(일부)를 설명하였습니다.
누수인 경우, 위에 처럼 인테리어부분은 어디까지나 수선부분이고 피해가 설비랑 외벽,방수에도 미치는 경우도 많이 있습니다.
일각도 빨리 개선하고 싶은 마음이시겠지만, 서둘러 의뢰한 결과,적당하지 안는 업자에 의뢰한 결과, 원하지 않는 부분의 공사비용이 들어가기 쉽습니다.
의뢰자,임대물건이라면 오너,관리회사,시공업자와 서로 잘 확인을 하고 최선의 선택을 할수 있으면 좋겠습니다.
물론,각 인테리어재료의 보수,교체,신규점검구의 설치등의 의뢰는 저희회사도 선택으로 넣어주시면 고맙습니다.
저희 회사는 [이 정황에서는 어떠한 업자에 의뢰하고 어느부분을 보수해야 하는가]에 대한 내용을 친절하게 깐깐하게 확인해갑니다.
견적,상담 환영합니다.
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천장이랑 벽의 보수공사, 도장공사는 물론 가게의 오픈이랑 리뉴얼의 상담은 저희 사무실회복닷컴으로 상담해주세요.
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오늘은 ABC공사에 대해서 설명하려고 합니다.
ABC공사란 《A공사・B공사・C공사》라는 구분으로 나누어집니다.
공사업자, 부동산관계이외에서는 그처럼 듣지 않는 단어라고 생각합니다.
이 ABC공사는 인테리어공사를 누가 공사비용을 부담하고 공사업자의 선정을 진행하는가로 구분이 나누어집니다.
이 공사구분에 따라 비용이 크게 달라집니다.
공사구분은 빌딩(건물)에 따라 다르기에 반드시 사전에 확인합시다.
A공사는 전체에 있어서 소유자님이 공사를 발주・업자선정・비용부담을 하는것입니다.
공사내용은 빌딩의 구체부분,공용시설에 관하는 부분
빌딩의 외장, 외벽도장, 옥상, 공용의 화장실,엘리베이터, 계단, 소방시설, 배수설비등
빌딩전체의 자산가치를 유지하기 위한 공사이기에 전부 소유자님의 부담인것입니다.
A공사는 테넌트로 입주하는 경우에는 그다지 관계하지 않습니다.
B공사는 제일 알기 힘듭니다.
공사의 발주는 차주님(借主), 업자선정은 소유자님(貸主), 비용부담은 차주님(借主)으로 됩니다.
공사내용은 건물전체에 관한 부분
에어컨설비,배수,배기,방수・방화설비,분전반등 입니다.
전유부분에 설치되는 설비는 빌딩전체에 관련된다고 판단되면 B공사로 되는 경우가 많습니다. 사무실의 구획내의 공사인경우에는 비용은 차주쪽의 부담으로 됩니다.
B공사는 혼자서 업자선정을 할수 없기 때문에 비용관리가 힘듭니다.
같은 공사를 진행하여도 예상이상의 비용이 부과되는 경우도 있을수 있기 때문에 주의해야 합니다.
C공사공사는 전부 차주님(借主)이 발주,업자선정,비용부담을 하는 것입니다.
테넌트의 내부의 공사등, 차주님(借主)이 빌딩오너님의 허가를 받고 발주하여 진행하는 공사입니다.
테넌트안의 인테리어공사, 선반, 조명, 전기공사등 입니다.
차주님(借主)이 전부 선택할수 있기 떄문에 비용을 억제하는것도 업자를 선택하는것도 자유로 할수 있습니다.
그럼, 여기까지 ABC공사에 대하여 설명하였습니다.
테넌트를 빌릴 떄는 원상회복의무가 있는곳이 거의이지만
원상회복공사를 할때 공사구분을 아시면 비용이랑 책임도 알수 있기에 손해는 없겠지요.
사무실이전등을 생각하시는 분은 참조해주시면 좋겠습니다.
가게를 빌릴떄에는 반드시 소유자님(貸主)과의 계약을 잘 확인해도록 합시다.
오늘은 이상입니다.
『오피스리뉴얼・상가리모델링』등 인테리어공사・원상회복공사 등 등
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오늘은 슬라브에 대해서 설명하려고 합니다.
슬라브라는 단어, 들어본적이 없는 분들이 대부분이시겠지요.
현장에서의 의견이지만,
겨울에 진행하면 정말 너무 춥다고 합니다.
살수에 꽤 많은 물을 사용하기에 당연히 많이 춥겠습니다.
여름에 하면 이 작업은 최고이겠지요!
건축용어이지만 현장에서는 당연하게 만히 사용합니다.
간단하게 말하면 철근 콘크리트조(RC조)의 바닥과 지붕을 가르킵니다.
원래는 「평판」「석판」을 의미하는 단어로 , 「슬라브」라고만 표기한 경우는 꼭 건축용어라고는 할수 없습니다.
슬라브는 그뜻대로 기본적으로는 평평한 판과 같은 형태를 하고 있습니다.
바닥을 가르킬때는 「바닥슬라브」,지붕을 가르킬때는 「지붕슬라브」라고 말할때도 있습니다.
슬라브는 일반적으로 콘크리트재로 강도를 유지하기 위하여 철근이 격자모양으로 설치합니다. 목조에 비하여 소음이랑 왜곡에 강하다고 하며 그 특성으로부터 아파트랑 공공시설에서 슬라브가 많이 사용되고 있습니다.
한마디로 슬라브라고 하여도 건축에 있어서는 여러가지 슬라브가 있습니다.
여기서는 슬라브의 종류를 해설하겠습니다.
・도마콘크리트
콘크리트재의 바닥의 하나. 위에서의 하중의 거의를 지면이 받는 구조로 되여 있습니다.따라서 콘크리트자체에 묻힌 철근도 슬라브보다도 경미한것으로 끝나는것으로 알려져 있습니다.
다만,지반의 영향을 받기 쉽고 지반침하가 생긴 경우에는 콘크리트가 하중에 견디지 못해 파손되는 가능성도 있습니다.
그리고 도마슬라브라고 불리울때도 있다고 하지만 그것은 틀린 명칭이라고 합니다.
・구조슬라브
도마콘크리트와 달리 기둥이랑 보(梁)에 의해 지탱받는 콘크리트재의 바닥을 구조슬라브라고 부릅니다. 2층이상의 바닥과 비슷한 만들음으로 되기 때문에 하중은 이 구조슬라브자체가 받습니다. 따라서 콘크리트안에 묻어넣는 철근은 도마콘크리트보다 더 견고한것이 필요합니다. 또 그만큼 도마콘크리트와 달리, 구조슬라브는 지반침하가 생겨도 비교적 영향을 받기 힘든것이라고 합니다.
・2중슬라브
바닥슬라브가 2중구조로 되여 있는것입니다.2개의 슬라브의 사이에는 공간이 생기는것으로 됩니다.이 공간에 급수랑 배수등의 배관을 통과하게 할수 있고 배관을 노출시키지 않는 역할도 있습니다.
・플랫슬라브
보가 없는 슬라브를 말합니다.보로 사용하지 않고 기둥으로만 받치는 구조입니다.
보가 없는것으로 천장을 높게 할수 있어 개방적인 공간의 연출에 도움에 됩니다.
그리고 큰 창문을 만들수 있는 점도 특징의 하나입니다.
그러나 내구성에 있어서는 주의할 점이 있다고 합니다.
기둥으로만 받추고 있기 때문에 충격이 기둥과 슬라브의 접촉하는 좁은 한곳에 집중하고 기둥이 슬라브를 뚫고 빠지는 「펀치파괴」라는 파괴법을 하는 가능성이 있다는것도 생각됩니다.
・캔틸레버슬라브
창밖의 처마랑 입구의 처마등과 같이 한쪽만이 벽에 지지되고 다른 한쪽은 받쳐지지 않고 공간에 떠있는 상태의 슬라브입니다. 이러한 형상이기때문에 일반적으로는 지지가 약하고 건축에 있어서 주의가 필요하는 타입의 슬라브입니다.
한마디로 슬라브라고 하도 여러가지가 있네요.
철근콘크리트조의 건축물에 있어서 바닥의 하중을 지지하는 구조바닥은 인테리어공사를 저희 회사에 있어서는 중요한 관계가 있습니다.
작업을 할때 바닥이 든든하지 않으면 큰 사고에 이어질수 있기에 확실하게 슬라브콘크리를 시공하고 있는 시공업체에 정말 감사드립니다.
그럼,오늘은 이상입니다.
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