こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、全国でオフィスの内装仕上げ工事・原状回復工事を
施工している内装業者でございます。
オフィスの内装についてなら何でもお気軽にご相談ください。
内装工事を検討していると、「LGS（軽量鉄骨）」と「木下地」、どちらを選べばいいのか悩むことはありませんか？
結論から言えば、LGSはスピード・精度重視の商業施設向け、木下地は柔軟性や調整力が必要な空間向けに使われることが多いです。
本記事では、それぞれの特徴や使い分けについて、施工会社の目線からわかりやすく解説します。
LGSとは「Light Gauge Steel（ライトゲージスチール）」の略で、薄くて軽い鉄製の下地材を指します。
主に内装工事において、壁や天井の骨組みをつくるために使用され、
オフィスビルや商業施設、テナント工事などで非常によく使われる下地材です。
使用される素材は、錆びにくい亜鉛メッキ加工された鋼板（鉄）で、
JIS規格などにより寸法が統一されているため、現場でも安定した精度とスピードで施工が可能です。
江東区：福祉施設LGS工事
最近では、施工スピードや品質の安定性が求められる内装工事ではほぼ標準採用されており、
特に「天井の高さが高い現場」「大規模な間仕切り工事」「原状回復工事」などでは欠かせない存在となっています。
必要に応じて、木下地と併用して使われることもあります。
たとえば、重量物を取り付ける壁の一部だけを木下地にすることで、LGSのスピード性と木の柔軟性の“いいとこ取り”をすることもあります。
LGSの詳細については下記のブログもご覧ください。
木下地とは、木材を使って壁や天井の骨組みをつくる下地工法です。
古くから住宅建築などで使われており、現在でも一部の内装工事ではLGSと併用されながら活躍しています。
使用する木材には、杉材・ベニヤ板・集成材などがあり、用途や強度に応じて選定されます。
木は切る・貼る・打つといった加工がしやすく、柔軟な対応が可能なことから、現場での“融通が利く素材”として重宝されています。
埼玉県にあるとある住宅工事
ただし注意点として、木は可燃性があるため、耐火性能が求められる場所では使用に制限がかかることがあります。
また、湿気や乾燥によって反りや割れが生じる可能性もあるため、施工環境や仕上げ材との相性を考慮することが大切です。
現場では、棚や造作家具を取り付ける部分だけを木下地にし、それ以外はLGSで施工するというハイブリッドな工法がよく用いられています。
「下地は見えない部分」ではありますが、どんな使われ方をする空間かに応じて最適な素材を選ぶことが、長く快適に使える空間づくりの第一歩です。
実際の選定時に役立つように、LGS（軽量鉄骨）と木下地の
主な違いを項目別に比較してみました。
特徴を理解することで、工事内容や目的に合った選択がしやすくなります。
| 比較項目 | LGS（軽量鉄骨） | 木下地 |
|---|---|---|
| 材料の特徴 | 錆びにくい亜鉛メッキの薄い鉄板を使用 | 木材（杉・ベニヤ・集成材など） |
| 耐火性 | ◎：不燃材料で火に強い | △：可燃性があり、防火性は劣る |
| 重量 | 軽量で持ち運びや施工しやすい | やや重いが、手に馴染みやすく加工しやすい |
| 施工の早さ | 規格化されており、スピーディーな施工が可能 | 現場調整が多いため、時間がかかることも |
| 加工の自由度 | ▲：カットや曲げに制限がある | ◎：自由にカット・加工できる |
| 工事音 | 工具使用時に金属音が出やすい | 木材のため比較的静か |
| 工期とコスト | 工期は短めだが材料費はやや高め | 工期は長くなることもあるが材料費は安いことも |
| 向いている用途 | オフィス、商業施設、テナント、耐火区画など | 住宅、造作家具、什器取付部、曲線対応が必要な箇所 |
商業施設やテナントでは、
消防法や建築基準法の基準を満たすために不燃材が求められることが多く、
LGSはその点で非常に優秀です。
天井裏や壁内部に火の回りやすい素材があると、万が一の際の被害が大きくなるため、LGSが基本になります。
曲線のある壁、段差のある棚、家具の埋め込みなど、
“一点物”の仕上がりが求められる現場では木が強いです。
LGSは直線的で規格化された材料なので、自由な加工や細かな調整には限界があります。
工期が短い現場や、直線的な空間をスピーディーに仕上げたいときはLGSの方が効率的。
特に商業施設の原状回復やレイアウト変更では、LGSでの施工が定番です。
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たとえば「この壁にモニターを付けたい」「棚を付けたい」という場合、その部分だけ木下地に切り替えることがあります。
LGSにも補強材を入れることはできますが、ビスが直接効く木の方が手早く施工できるからです。
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LGSは材料費はやや高めだが、施工が早い分、工期を圧縮できて全体コストは抑えられることも。
木下地は材料費は安くても手間がかかり、職人の技術も必要なため、トータルでコストが高くなることもあります。
多くの現場では、「基本はLGS、必要なところだけ木下地」というハイブリッド構成が採用されています。
つまり、一方が優れているからすべてをそれで統一する、という考え方はあまり現実的ではないんです。
使い分けの判断は、空間の用途・仕上げ材・取り付け物・工期・コストなど、さまざまな条件を見ながら行われます。
基本的に、オフィスやテナントではLGSが主流です。
壁面に棚や家具を取り付ける必要があったり、こだわった形状が必要なときには木下地を併用するケースもあります。
実際の現場では、LGSで全体を構成し、一部だけ木下地で補強するというハイブリッドもよくあります。
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LGSと木下地には、それぞれ得意な場面があります。
「コストを抑えたい」「自由な造作がしたい」「施工を早く終えたい」など、目的に応じて最適な下地材を選ぶことが大切です。
内装工事のことでお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
現場に応じた最適なご提案をさせていただきます！
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LGSも木下地も、それぞれ優れた特性がありますが、
ベストな選択肢は「現場の条件 × 使い方 × デザイン」によって変わります。
「こういう空間を作りたいけど、どちらが合っているか分からない」
そんなときは、お気軽にご相談ください。
私たち施工のプロが、現場に合った下地選びをしっかりサポートいたします。
住宅のリフォーム工事についてならこちら記事を参考にして下さい。
原状回復工事についてならこちら記事を参考にして下さい。
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今回は前回の住宅の「リフォームとリノベーションの違いについて」の続編で
「リフォームとリノベーションのメリットとデメリット」についてご紹介したいと思います。
住宅に長年住み続けると、少しずつ気になる部分が出てくるものです。
壁の汚れや水回りの不調、もっと機能的でおしゃれな空間にしたいと思うこともありませんか？
そんなとき、「リフォーム」や「リノベーション」という言葉が浮かびますが、これらのメリット・デメリットを理解しておけば最善の方法を思いつくかもしれません。
この記事では、メリット・デメリットを簡潔にご紹介したいと思います。
改装を検討する際は、まず自分が何を求めているのかを明確にすることが重要です。
例えば、「すぐに壊れた部分を直したい」「家をもっとモダンなデザインにしたい」「家族構成の変化に対応した間取りにしたい」といったニーズがあるでしょう。
予算や時間に応じて、専門家と相談しながらリフォームかリノベーションかを選ぶとよいでしょう。
ではリフォームのメリット・デメリットとは？
リフォームは、現状の住まいを改善しつつ、費用や時間を抑えて快適性を向上させることができる手段であり、住宅の維持や価値向上に役立つ選択肢です。
リフォームとリノベーションにはそれぞれメリットとデメリットが存在します。
リフォームは手軽に行えるため、コストや工期を抑えられるメリットがありますが、変更の範囲が限定されるデメリットもあります。
一方で、リノベーションは大規模な変更が可能で、理想の住まいを実現しやすいメリットがある反面、費用や工期がかかるデメリットが伴います。
どちらを選ぶかは、ライフスタイルや予算に応じて最適な方法を選んでください。
お悩みの方は、ぜひお気軽にリフォーム・リノベーションの豊富な実績のある
オフィス回復ドットコムまでご相談ください。
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内装工事において、プレカットという言葉を聞いたことがあるでしょうか？
プレカットは、建築や内装工事において材料をあらかじめ必要な寸法に
切り揃えることを指します。
この技術は、施工の効率化や精度向上に大きく寄与しています。
本記事では、内装工事におけるプレカットの意義やメリット、そして効率的な施工の秘訣等について解説します。
プレカットは、建築や内装工事において使用される様々な材料を、必要な寸法にあらかじめ切り揃えることを指します。
これには、木材や金属、プラスチックなどの材料が含まれます。
プレカットを行うことで、施工現場での加工作業や調整作業が大幅に削減され、工程の効率化が図られます。
●時間短縮
施工現場での加工作業を必要最小限に抑えることができるため、工期の短縮が図れます。
●精度向上
工場の機械を使用して行われるため、高い精度で材料を加工することができます。
●コスト削減
施工現場での作業時間や廃材の削減により、コストを抑えることができます。
内装工事において、壁パネルは一般的な材料です。
壁パネルの寸法に合わせて、プレカットされた材料を現場に搬入し、組み立てることで迅速な施工が可能となります。
フローリングの敷設には、正確な寸法が求められます。
プレカットされたフローリングは、施工現場において短時間で敷設することができ、作業効率が向上します。
内装工事においては、カウンターや棚などの造作家具が必要な場合があります。
これらの家具は、プレカットされた材料を用いて工場で製作され、現場に搬入されることで、迅速な施工が可能となります。
●寸法の正確性
プレカットされた材料は工場で加工されるため、寸法が正確であることが求められます。
施工前に寸法を確認し、必要に応じて修正を行いましょう。
●材料の選定
プレカットに適した材料を選定することも重要です。
加工性や耐久性などを考慮し、適切な材料を選びましょう。
●納期管理
プレカットされた材料の納期管理も大切です。
工程計画において、プレカット作業のスケジュールを適切に管理し、工期の遅延を防ぎましょう。
【計画の徹底】
プレカットを行うためには、事前の計画が欠かせません。
材料の種類や寸法、数量などを正確に把握し、工場にて加工を依頼します。
【適切な機械の選定】
プレカットは機械を使用して行われるため、適切な機械の選定が重要です。
加工する材料や寸法に応じて最適な機械を選びましょう。
【コミュニケーションの円滑化】
工場との円滑なコミュニケーションが重要です。
加工内容や納期などを明確に伝え、スムーズなプレカットを実現しましょう。
内装工事において、プレカットは効率的な施工を実現するための重要な手法の一つです。
計画の徹底と適切な機械の選定、そして円滑なコミュニケーションを行うことで、
より効果的なプレカットが可能となります。
工事現場の生産性向上や品質向上に向けて、プレカットを活用してみてはいかがでしょうか。
内装工事におけるプレカットは、効率的な施工を実現するための重要な手法です。
正確な寸法に切り揃えられた材料は、施工現場において迅速かつ精密な作業を可能とし、工程の効率化やコスト削減に貢献します。
適切な計画立案や材料選定、納期管理など、様々な要素を考慮しながらプレカットを活用し、内装工事の品質向上と工期短縮を実現しましょう。
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床リフォームや新築を考える際、ビニル床タイルはその手軽な施工とデザインバリエーションの豊富さから注目を集めています。
オフィスの床材は、快適な働きやすさに大きな影響を与えます。
その中でも、手軽でメンテナンスがしやすく、デザイン性も豊富なビニル床タイルがおすすめです。
今回は、オフィスに導入する際のポイントやビニル床タイルについて詳しくご紹介致します。
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まずは、ビニル床の特徴をご紹介いたします。
●耐久性
ビニル床タイルは長期にわたり耐久性があり、重い家具や通行量が多い場所でも
傷がつきにくい特徴があります。
オフィスでは多くの人が出入りするため、耐久性が重要視され、ビニル床タイルは優れた耐久性を誇ります。
●デザインバリエーション
木目調や石目調、シンプルな色合いまで多彩なデザインが用意されており、
様々なスタイルに対応可能です。
クリエイティブなオフィス環境にはデザイン性が欠かせませんので木目調やシンプルな色合いなど、多彩なデザインが揃っていて重宝されております。
●メンテナンスのしやすさ
ノーワックスタイプやピールアップボンドを使用することで、手軽にメンテナンスができ、清潔感を保つことができます。
●施工のしやすさ
早く、手軽に施工できるのがビニル床タイルの魅力。
作業中のオフィスでもストレスなく施工できます。
ビニル床タイルには様々な種類があります。
タイルのタイプによっては適材適所がありますのでそちらも一緒にご紹介いたします。
●クッションフロア
クッションフロアは足触りが良く、フロアに柔らかなクッション性をもたらし、
主に洗面所やトイレ、キッチンなどに最適です。
●ノンスキッド
集合住宅の開放廊下や階段に適しており、耐久性と滑りにくさが魅力です。
ノンスキッドは人通りが多い場所や滑りやすい場所に最適。
●フロアタイル
フロアタイルは商業施設やオフィスなどにリビングなど広い空間に最適です。
硬いタイプのタイルは木目や石目など多様なデザインがあります。
●ワックス不要なタイプ
定期的なワックスのかけ直しが不要で、メンテナンスが簡単。
忙しいオフィス環境に最適。
●ピールアップボンドを使うタイプ
一度貼った後でもはがせる再粘着性の接着剤を使用。
変更や修繕がしやすい。
耐久性が高く、長期間使用可能。
デザインが豊富。
メンテナンスが簡単で清潔感を保てる。
施工が迅速かつ手軽。
クッション性や防音性にやや劣る。
価格が他の床材に比べやや高め。
一部抜粋してご紹介いたします。
ビニル床タイルはその手軽な施工と多彩なデザインから、様々なシーンに最適な床材です。
耐久性や使いやすさ、デザイン性を重視する方におすすめの選択肢です。
ぜひ、自分のスタイルに合ったビニル床タイルを見つけてみてください。
オフィス環境は快適なワークスペースであることが求められます。
ビニル床タイルはその要件を満たす理想的な床材であり、デザイン性や手軽なメンテナンスもポイントです。
ぜひ、オフィスの床リフォームや新設に検討してみてください。
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今回の記事でご紹介するのは石膏ボードについてになります。
今では、建築の内装工事において欠かせない材料の一つですが
石膏ボードについてもっと詳しく調べてみようと思い記事にまとめました。
画像引用：吉野石膏様より
石膏ボード（Gypsum Board※ジプサムボード）とは、建築や内装工事において壁や天井の仕上げや補強に使用される建築材料の一種です。
一般的に「ドライウォール」や「ジブボード」とも呼ばれます。
石膏ボードは、地域や国によって異なる呼び名があることがあります。
地域によって異なる可能性があるため、特定の地域で使用されている名前を確認する際には地域固有の名称を調べてみて下さい。
●ドライウォール（Drywall）
アメリカ合衆国やカナダなど多くの国で「ドライウォール」と呼ばれています。
この名前は、石膏ボードの乾式施工プロセスに由来しています。
●ギプスボード（Gypsum Board）
「ギプスボード」という名称は、石膏（ギプス）を主成分とすることに関連しています。この名前は世界中で一般的です。
●プラスターボード（Plasterboard）
英国や一部の英語圏の国々で「プラスターボード」と呼ばれています。
この名前は、かつては壁の仕上げにプラスターが使用されていたことに由来しています。
●ウォールボード（Wallboard）
一部の地域では「ウォールボード」と呼ばれています。
この名前は、壁の仕上げ材として使われることに関連しています。
●ボードロック（Boardrock）
日本などの一部の国で「ボードロック」と呼ばれることがあります。
この名前は、石膏ボードを示す一般的な呼び名です。
●建築プラスターボード（Construction Plasterboard）
一部の地域で「建築プラスターボード」とも呼ばれています。
建築業界で使われることが多い名称です。
まず石膏ボードの主な成分は、石膏と呼ばれる鉱物質（硫酸カルシウムディハイドレート）を主成分としています。
この石膏が、石膏ボードの中心的な素材であり、硬化することによって堅固な板状の構造を形成します。
構造は通常、2つの紙のシートで挟まれた石膏の中心層から成り立っています。
一般的に、厚さは1/4インチから5/8インチまでさまざまで、サイズも異なります。
一般的なサイズは4×8フィートです。
石膏ボードは、壁や天井の内装材料として使用され、室内空間を仕上げるために塗装、タイル、壁紙などを貼り付けるための基材として役立ちます。
また、仕切り壁や仕切り壁、隔音壁、耐火壁などの構築にも使用されます。
特性
●火災耐性: 一部の石膏ボードは、火災に対する耐性を向上させるために添加物を含んでおり、特に耐火性を必要とする場所で使用されます。
●防音性: 特別な防音石膏ボードは、音響効果を向上させ、騒音を制御するために設計されています。
●防水性: 一部の石膏ボードは湿度の高い場所で使用するために防水性を持っており、浴室やキッチンの壁に適しています。
石膏ボードは比較的軽量で取り扱いが容易であり、内装工事で非常に一般的に使用されています。
様々な種類の石膏ボードが市場で利用可能で、内装工事の内容に応じて適切な種類を選ぶことが重要です。
1. 壁および天井の内装仕上げ
石膏ボードは、壁および天井の内装仕上げに最も一般的に使用されます。
ジョイントコンパウンドと組み合わせて使用し、平滑な表面を作成します。
これにより、壁紙、塗装、または他の装飾材料を取り付ける準備が整います。
2. 隠蔽
石膏ボードは電気配線、配管、断熱材などを壁内に隠すために使用されます。
壁を開けずに配線や配管を配置でき、美観を保ちながら機能的な隠蔽を提供します。
3. 耐火性
一部の石膏ボードは耐火性を持っており、火災の際に火の拡大を遅らせる役割を果たします。これは商業施設やマルチファミリー住宅などで重要です。
使用例: オフィスビルの隔壁には、耐火性石膏ボードが使用されており、万一の火災に備えて安全性を確保しています。
4. 防音性
石膏ボードは防音性に優れており、壁や天井の内装に使用することで音の伝達を抑制します。この特性は、アパートメントやオフィスビルでの使用に適しています。
実際の利用: アートスタジオの壁には、防音性の高い石膏ボードが取り付けられ、外部の騒音を最小限に抑えてクリエイティブな環境を提供しています。
5. 軽量性と取り扱いの容易さ
石膏ボードは軽量であり、取り扱いが容易です。これにより、内装工事の工程が迅速な進行が可能となります。
例: DIYで、石膏ボードの設置と取り扱いが簡単で、新しい壁面を迅速に作成できます。
石膏ボードは、その多彩な用途と優れた特性から、現代の内装業界において欠かせない建材の一つです。
内装仕上げから隠蔽、耐火性、防音性まで、さまざまな用途で高い効果を発揮しています。
内装工事を計画する際には、石膏ボードの活用方法を考慮することは重要過程です。
石膏ボードの使い方は、工事の種類や要件に応じて異なる場合があります。
大規模な改装工事や特別な要件を持つ内装工事では、専門家の助言を受けることが大切です。
こちらのブログも参照ください。
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今回は、建築現場で欠かせない技術の一つである「墨出し」について取り上げます。建築工事、内装工事や土木工事において、墨出しは基準点を設定し、正確な位置や角度を示す重要な作業です。正確な墨出し作業は、建物の安定性や美しさを確保するために欠かせません。
墨出しとは以下の写真のような線のことです。
建築現場や土木工事における墨出しは、基準点を設定し、正確な位置や角度を示すための重要な作業です。
建物や構造物の設計図に基づき、現場の地面や壁面にマーキングを行い、工事の進行や建物の安定性を確保します。
墨出しは、柱や壁、梁などの位置や角度を正確に示すことで、建物の構造を安定させる役割を果たします。
また、墨出しは建物の美しさや均整も確保する重要な要素です。
墨出しの歴史とその重要性の変遷 墨出しは古くから建築現場で行われてきた技術です。古代エジプトや古代ローマの建築物でも、墨出しの技術が使用されていました。
当時は糸や縄を使って基準点を設定していましたが、現代では測量機器やレーザーレベルなどの高度な道具が使われるようになりました。
墨出しの重要性も変わり、より正確な測定が求められるようになりました。建物の安全性や耐震性の向上にも墨出しは寄与しています。
墨出し作業にはいくつかの基本的な用語と道具が関わります。
まず、基準点とは建物や構造物の設計図上で決められた位置や角度を示す点のことです。基準点を設定するために、墨出し糸や墨出し釘、測量機器などが使用されます。
墨出し糸は、基準点の位置を示すために使用され、墨出し釘は糸を固定するために使われます。
測量機器は水準器や光学レベル、レーザーレベルなどがあり、より正確な測定を行うために活用されます。
墨出し作業ではまず、建物や構造物の設計図を元に基準点を設定します。
基準点は建物の角や柱、壁などの重要な部分に設けられます。
測量機器を使用して基準点の位置や高さを決定し、それに合わせて墨出し糸を張ります。
墨出し糸は基準点の位置を示すために使用され、建物の各部のマーキングに活用されます。マーキングには墨出し釘やテープなどが使用され、建物の構造や寸法を明確に示します。
墨線は建物や構造物の要素を示すために引かれます。
墨出し糸を基準点に沿って引き、墨を塗布することで墨線を作ります。
墨線は建物の壁や柱などの位置を正確に示し、工事の進行や建物の構造を確認する際に重要な役割を果たします。
また、墨線の引き方には正確な角度を確保することも重要です。
角度を正確に測定するためには、測量機器や水準器を使用することが一般的です。
墨出し作業の精度は建物の安定性や正確な寸法を確保する上で非常に重要です。
しかし、環境要因も墨出しの精度に影響を与えることがあります。
風や振動、温度の変化などが墨出し作業に影響を及ぼす可能性があります。
そのため、墨出し作業を行う前に環境要因を考慮し、必要な対策を講じることが重要です。
また、定期的な測定や調整を行うことで、墨出しの精度を維持することも必要です。
墨出しは建築現場や土木工事において欠かせない技術です。
正確な基準点の設定と墨線の引き方により、建物の安定性や美しさを確保する役割を果たします。
墨出しの作業には基本的な用語や道具、手順があり、それらを適切に活用することで高い精度の墨出しを行うことができます。
また、環境要因への対応や定期的な調整も墨出し作業の重要な要素です。
建築現場での成功には、墨出しの技術と知識が不可欠です。
是非、これらの情報を参考にして建築現場での墨出し作業に挑戦してみてください！
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今日は建築工法の一つ、『置床工法』についてご紹介します。
置床工法は、建物の基礎を地盤の上に直接置いて構築する方法で、昔から使われてきた伝統的な手法です。
最近では、そのシンプルで効果的な性質から、再び注目を集めています。
・コスト効率が高い：基礎工事にかかるコストを大幅に削減できます。
基礎を掘削する必要がなく、地盤を均すだけで済むため、建築にかかる費用を抑えることができます。
・工期が短い：掘削作業が不要なため、基礎工事の時間を節約できます。
建物の建設スケジュールを短縮したい場合には特に適しています。
・耐震性が高い：地盤と建物の間に隙間がないため、地震などの揺れが建物に直接伝わりやすくなります。
これにより、耐震性が向上します。
・環境に優しい：掘削作業が少ないため、地盤や周囲の環境への影響が少なくなります。
また、廃材の発生も削減されます。
１．地盤の調査
建物の敷地で地盤の調査を行います。
地盤の強度や沈下などを把握し、適切な対策を立てます。
２．地盤の均し
地盤が不均一であれば、均し作業が行われます。
これにより、基礎の安定性を確保します。
３．基礎の設置
地盤の上にコンクリートブロックや鉄骨などを配置し、基礎を形成します。
建物の重量を分散させる役割を果たします。
４．建物の架設
基礎が完成したら、建物の架設が行われます。
壁や柱を設置し、建物が完成します。
置床工法は、コスト効率が高く、工期が短いことから、近年再び注目を浴びている建築工法です。
また、耐震性にも優れており、環境にも配慮された方法としても知られています。
ただし、地盤の状態によっては適さない場合もあるため、事前の地盤調査が欠かせません。
皆さまも、建物を建てる際には、置床工法を検討してみませんか。
以上が置床工法のメリットと施工方法についてでした。
オフィスの原状回復など内装工事に関することでしたら
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お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
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今回は、
内装工事における改修工事・改装工事などの用語について
お話させていただきます。
普段町で、工事名称をご覧になる際はあまり気にならないかもしれませんが、いざとなると改修工事、改装工事…など、
どう違うのか疑問に思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回はそれらについての違いと、その他内装工事に用いられる工事名称をざっくり説明させていただきます。
都内アパート現場にてボード材を貼り替え、機能性を追加した現場。
改修工事とは、「改めて」「修理・修繕する」と書きますが、建物が経年劣化など起こってきた場合、最初に建てた状態になるまで直すだけではなく、見た目や機能がより良く、使いやすくなるようにすることを指します。
一般住宅や消費者向けの用語にて「リノベーション」という単語がございますが、およそ同義の意味として扱われます。
要するに、建物が傷んできた部分を単に取り替えるだけではなく現代の仕様や、より機能的な建材に変える工事が改修工事と言えるでしょう。
工事内容としては、
などが挙げられます。
あくまでも一例ではございますが、改修工事は賃貸物件においては、借主側が行う工事というより貸主側（建物オーナーや管理会社）が資産価値を高めるため、あるいは持ち家の場合は長く暮らす人が機能改善のために行う
と言った工事であると言えるでしょう。
改装工事の一例。
店舗の塗装やクロスなどを、新しくオープンする店舗の仕様に変更しました
改装工事とは「装いを」「改める」と書きますが、主に見た目を改める場合において用いられる工事名称です。
わかりやすく例えるとしたら、ラーメン屋さんが入っていたテナントが退去し、次に入居された方もラーメン屋さんで開業することとなったが、自分のお店の雰囲気に合うように主に見た目の雰囲気を変えるために工事をする、というのは改装工事と言えます。
などは改装工事として一般的な内容と言えるでしょう。
食品小売店の倉庫天井材を修繕している様子。 もし仮に、断熱材などのグレードを上げていた場合は改修工事と言えるでしょう
修繕工事とは、大まかなニュアンスとして劣化・損耗してきた部材・建材・建物全体を、建てた当初の水準にまで戻す工事を指します。
主に、定期的なメンテナンスにより必要であると判断された場合や、災害などで各所が傷んでしまった場合などに行われます。
後述いたしますが、原状回復工事も修繕工事の一種と言えるでしょう。
工事内容としては、
などが挙げられます。
補修工事とは、漏水や配管の故障などにより損耗が見られた箇所を直す工事です。
施工する広さや内容にもよるかとは思われますが、修繕工事よりも小規模で、限定的、応急処置的な工事です。
壊れてきた・傷んできたために、その箇所を問題なく使用できる程度にまで直す工事であり、こちら側から積極的にメンテナンスや、大きな範囲を回復させるニュアンスでは用いられません。
工事内容としては、
などが挙げられます。
新装工事とは、「装いを」「新たにする」と書きますが、
店舗やオフィスなどのデザインを一新したり、家具を変えて、
いわゆるイメージチェンジを行う工事を指します。
前述した「改装工事」とニュアンスとしてはほぼ同義であり、
「どの立場から見たか」によって名称が異なるとも言えます。
例えば、前述のラーメン店の場合、店主や顧客にとっては「新装工事」と言えますが、工事会社や、貸主側（オーナーや管理会社）にとっては、「前の装いから今の装いに改めている」ので、「改装工事」であると言えます。
原状回復工事は、借りた当初の状態まで損耗部分を回復させる工事であるため、修繕工事と言えます。
物件によってはスケルトンにて返却をお願いされる場合がございます。
スケルトンとは、内装下地のみ、あるいは躯体のみを残しすべてを撤去することを指します。
この場合は、退去する際の原状回復工事と、その後新たに貸主側（オーナーや管理会社）が内装工事を依頼し、過去の性能以上に内装に手を加えた場合、改修工事と言えるかもしれません。
なお、スケルトンについては少し古い記事ではございますが、過去に
という記事にてご紹介させていただいております。
テナントを借りることが無ければあまり聞きなれない言葉だと思いますので併せてご覧いただければと思います。
前述の、改装工事と新装工事に関しても言えますが、どの立場から見るかによって工事の名称は異なります。
施主（工事を依頼した人）側から見た工事名称となっている場合が多いようです。
改修工事・修繕工事・補修工事のボリューム感を端的に示した図。
もちろん、現場の規模により異なるため感覚的なものとして示させていただきました
以上、内装工事における改修工事・改装工事などの用語について お話させていただきました。
工事を依頼された方や、工事業者にとっては「今どのような状態にあるものを、工事でっどのようにするか」が重要であるため、つまるところ改修工事や修繕工事などのニュアンスは、業者によってある程度異なってくると思います。
今回の内容に関しては、一般的なニュアンスとして捉えていただきたいと考えております。
工事を依頼される際は上記の通り、「現在どのような状態にあるものを、工事によってどうしてほしいか」を明確に伝え、ご自身のイメージと仕上がりに差異が出ないよう、しっかりと打ち合わせ行っていただくことをお勧めいたします。
オフィス回復ドットコムでは、改修工事を中心に、改装工事や、修繕工事、さらに新築での案件のご協力に携わらせていただいております。
軽鉄ボード工事の実績が多数あり、現場や状況に合わせた施工を行っております。
軽鉄ボード工事に加え、左官工事など仕上げの工程など、内装工事一式請け負わせていただいております。
内装工事に関するお困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。
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オフィス・店舗の天井や壁の補修工事、塗装工事はもちろん、
新規オープンやリニューアルのことなど、ぜひオフィス回復ドットコムまでお気軽にご相談ください。
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当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しています。
もちろん、他の会社様と比べて構いません。相見積もりも大丈夫です。
「この工事はどのように行うのか、またその工事費用はどれくらいかかるのか」など、
ご質問・お問い合わせお待ちしております。
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お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている、内装業者でございます。
今回は、
吸音ボードとは？ 遮音ボードとの違い
というテーマでざっくりとお話させていただきます。
前回、オフィスの防音対策 簡単なものから内装工事が必要なものまで
というテーマでお話させていただきました。
今回はその中から吸音ボードというボード材についてもう少し細かく説明させていただきます。
吸音ボードとは、ボード材のうち吸音性能に重きを置いたもの全般を指す言葉で、
様々な種類があります。
基本的には前回お話させていただいた、吸音の性質に則っており
「多孔質（表面や内部に無数の穴が開いている材質）である」場合が多いです。
発生した音を周りに漏れ聞こえにくくするには、吸音と遮音が大事になりますが、
吸音ボードはこのうち、特に吸音性に優れています。
有孔ボードとは、ベニヤを含む合板に穴が開いているボード材です。
学校の音楽室などで見かけたことがあるかもしれません。
有孔ボードが貼られた音楽室の様子。
写真acより引用
余談ですが、有孔ボードはその穴にフックなどを引っかけ、収納にも使われているため
海外では「ペグボード」とも呼ばれております。
吸音石膏ボードは、有孔ボードと同じように石膏ボードに無数の穴が開けられ、
吸音性を高めてある石膏ボードです。
有孔ボードほど規則的な穴が開いていませんが、石膏ボードそのものの遮音性があるため
防音対策には重宝されます。
また、同様に湿気による膨張や反りも起こりにくく、安価な価格も特徴です。
岩綿吸音板は主に天井に使われる、ロックウールを原料とするボード材で、
表面に不規則な模様にて穴が開けられています。
不燃性も高く、代表的な吸音ボード材と言えるでしょう。
グラスウールボードとは、その名の通りグラスウールを平板状に加工したボード材で、
断熱性、不燃性が高く、屋根下地や壁の下地にも使用されております。
パラマウント硝子工業株式会社のパラボードという製品が主な製品の１つです。
GCボードとは、前述のグラスウールボードをガラスクロス（ガラスで編んだ布）で覆ったボード材で、意匠性と耐久性を向上させているタイプです。
MGボードはロックウールに熱硬化性樹脂を加え、ボード状に加工したもので、
グラスウールボード・GCボードに類似しております。
性質としてもほとんど類似しておりますが、遮音性はMGボードの方が数値上優れるようです。（同じ厚さで比較した場合）
この他にも、ボード材ではありませんが吸音パネルという物が存在します。
既存の壁面にマグネットや両面テープなどで貼り付け、音の反響を減らす商品で、
大がかりな工事はできないが、会議室などで音の漏れを軽減したい
と言った場合は、検討してみるのもいいかもしれません。
遮音ボードとは、一般的に合板や石膏ボードに制振マットを積層したボード材で、
元より存在するボード材を強化させた商品で、
通常の石膏ボードに重ね貼りされることも多いです。
また、遮音シートという下地材とボード材の間に貼り付けるシートもあり、
ボード材の遮音性をアップさせることができます。
吸音は、音を吸収し熱エネルギーに変換することを言いますが
遮音は、音を遮り、空間から外に出さないようにする仕組みです。
根本的に音への対策として仕組みが異なりますが、両方必要なものなので
建物には基本的にその両方をバランスよく、要件に応じて施工されます。
基本的な要件として、遮音性と吸音性が必要な箇所へは
軽量鉄骨や木軸の下地材＋グラスウール等の断熱・吸音材＋石膏ボード
を施工することとなっており、その他必要・場合に応じて
上述の吸音材や、ボード材の重ね貼りなどを行ないます。
以上、吸音ボードとは？ 遮音ボードとの違い として、お話させていただきました。
大まかな内容ではございましたが、吸音ボード材にどんな種類があるか
知っていただく一助になればと思います。
移転やリニューアルなどで防音対策についてご検討される際は、
当記事をご参考にしたり、弊社へご相談いただければと思います。
お困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。
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今回は、前回の床シリーズに続き
長尺シートとは？タイルカーペットとビニル床タイルとの違い
についてざっくりとお話させていただきます。
前回、オフィスで使用されている床に関しまして、
タイルカーペットとビニル床タイルの違い というテーマでお話させていただきました。
皆さんの中で、前回記事を読み、
「うちのオフィスや自宅では、床材がタイルのように何枚も貼り合わせているようには思えない」
という方はいらっしゃいませんか？
断定はできませんが、「長尺シート」の床材かもしれません。
長尺シートとは、正式な名称は「防滑性ビニル床シート」といい、
塩化ビニール樹脂でできた床材で、
幅広のロール状になっており、広範囲に一度に貼ることができます。
（長尺とは、「尺＝長さ が長い」 という意味です）
硬質で、コストが比較的低いため、一般住宅や病院など、特に頻繁に歩行や、台車などが通行する箇所に用いられます。
また、内装用と別で、マンションの共用部等外部にも用いられることもあります。
土足で通行するような場所にも使えるほど、耐久性は高いです。
マンションの共用部に施工された長尺シート
写真acより
ここまでお読みいただきわかる方もいらっしゃるかと思いますが、
商品により多少異なるものの、前回ご紹介したビニル床タイルと同じ材質で、タイル状に加工したか長尺のロール状に加工したかの違いとなります。
店舗床に施工された長尺シートの施工イメージ
画像は東リ 公式商品ページより
材質がほぼ同一のため、ビニル床タイルと同様の特徴があります。
全般的に、耐久性が高く防汚性が高いです。
また、ビニル床タイルと異なり、長尺なため継目が少なくなるのもメリットであり、
別の観点から見ればデメリットとも言えるでしょう。
弊社施工の床長尺シート施工中の写真です。木目調でナチュラルな質感のものを施工させていただきました
前回紹介させていただいたタイルカーペットやビニル床タイルとの違いを列挙させていただきます。
以上、長尺シートとは？タイルカーペットとビニル床タイルとの違い として、お話させていただきました。
今回は内装床材のうち、長尺シートをご紹介させていただきました。
タイルカーペットやビニル床タイルとはまた違った雰囲気に仕上がり、
特徴も異なります。
床は目につきやすく、常に足に触れる材料ですので、
オフィスにおいても雰囲気や使い心地を決める要因の一つになります。
移転やリニューアルなどで床材についてご検討される際は、
当記事をご参考にしたり、弊社へご相談いただければと思います。
その他、床材に限らずオフィスリニューアルや移転などで
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