こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で《内装仕上げ工事》《原状回復工事》を施工しております。
本日は入社式についてです。
４月に入ると桜が満開で綺麗ですね。
そして桜と一緒に入園式、入学式、入社式など色々な初めてづくしのイベントが多い月ですね。
では、本日は新卒者の方が会社に入るために行われる儀式(堅苦しいですね）入社式について調べてみました。
今年は当社は入社式はございませんでしたが、新卒の方が入った時の参考になればと思い調べました。
そもそも入社式は何のためにあるのでしょうか？
入社式を行なう目的 は、新入社員の入社を記念して開催するものですが、目的はそれだけではありません。 新入社員に対して自社の社員としての自覚を持たせることも挙げられます。 会社の一員となったからには、責任を持った行動を求めるのは当然のことですよね。
日本では毎年4月に行われてまして日本企業の独特の風習だそうです。諸外国ではみられない珍しい光景らしいです。事業体によっては入行式、入庫式、入組式、入庁式、入省式、辞令交付式、入職式などとさまざまな名称があるみたいです。
中途採用者は入社時期が不定なこともあり、新入社員のような入社式が開かれることは少ないですがそのかわりに歓迎会などが行われる（試用期間満了後に行われる場合もあり）ことがありますよね。
では、入社式で着ていく服装ですが
入社式では、明るい色味や、柄の大きいスーツは避けましょう。 派手なスーツを着てしまうと悪目立ちしてしまい、同期や上司へ悪印象を与えてしまう可能性が高いです。 社会人として式典の雰囲気に合わせ服装を心掛け、落ち着きのあるダークカラースーツを選んだ方がいいと思います。
ただ、職種によってはダークカラースーツじゃない方がいい場合もあるので確認してから入社式に挑みましょう！
では、会社側の入社式前の準備については以下の通りです。
4月1日に行われることが一般的ですが、会社や出席役員のスケジュールによっては日程の変更が必要になる場合もあります。事前に確認しておきましょう。
会場は、ホテルや貸ホールなど出席人数に合わせて押さえておく必要がありますので、日程の決定後早めに確保しておきましょう。
入社式で渡す資料の準備も必要です。一般的に入社式で渡すことが多いものは、就業規則・入社辞令書・研修資料などです。会社によって様々なので事前に確認してから準備しましょう。
社長や役員の中であいさつを担当する人、社員の中で祝辞を担当する人、新入社員代表であいさつする人などへの連絡と確認事項の打ち合わせが必要です。また、来賓の方への連絡も早めに行うようにしましょう。
最近は、コロナの影響か入社式がオンライン形式が増えてきましたね。
オンライン形式の入社式ってどんな感じなのかすごい気になるとこです。
それでは、入社式は社会人の第一歩になる大事な日なので、新入社員が素敵な社会人生活を送るためにも、内容をしっかりと考えてあげると良いでしょう。
自分も新入社員の気持ちを思い出して仕事に楽しんで打ち込みたいです。
では、本日は以上になります。
『オフィスリニューアル・店舗改装』内装工事・原状回復工事 等々、悩んでる方は
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当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスがあり、関東一円で【内装仕上げ工事・原状回復工事】を手掛けております。
本日はスラブについてです。
スラブという言葉、聞きなれない方が大半だと思います。
建築用語なのですが、現場では当たり前だそうです。
簡単に言うと、鉄筋コンクリート造（RC造）の床や屋根のことを指します。
元々は「平板」「石板」を意味する言葉で、「スラブ」とだけ表記した場合には必ずしも建築における用語ではないと言えるでしょう。
スラブはその意味どおり、基本的には平らな板のような形をしています。床を指す時には「床スラブ」、屋根を指す時には「屋根スラブ」ということもあります。
スラブは一般的にコンクリート製で、強度を保つために鉄筋が格子状に埋め込まれています。木造に比べて騒音や歪みに強いと言われており、その特性からマンションや公共の施設ではスラブが多用されています。
ひとくちにスラブと言っても、建築においてはさまざまなスラブがあります。中には多少、用語の混乱もあるようです。ここではスラブの種類を解説いたします。
・土間コンクリート
コンクリート製の床の1つ。上からの荷重のほとんどを地面が受ける構造になっています。よって、コンクリート自体に埋め込む鉄筋もスラブよりも軽微なもので済むとされています。ただし地盤の影響を受けやすく、地盤沈下が起きた場合にはコンクリートが荷重を受けきれず破損する可能性もあるとされます。
なお、土間スラブと呼ばれることがあるのですが、それは誤用と言われることもあります。
・構造スラブ
土間コンクリートと違い、柱や梁によって支えられるコンクリート製の床を構造スラブと呼びます。2階以上の床と似たつくりになるため、荷重はこの構造スラブ自体が受けます。そのため、コンクリートの中に埋め込む鉄筋は土間コンクリートより強固なものである必要があります。その分、土間コンクリートと違い、構造スラブは地盤沈下が起きても比較的影響を受けづらいとされています。
・2重スラブ
床スラブが、2重構造になっているものです。2つのスラブの間にはスペースができる事になります。このスペースに給水や排水などの配管を通すことができ、配管を露出せずに済むという役割もあります。
・フラットスラブ
梁がないスラブを、フラットスラブと呼びます。梁で支えない代わりにに、柱でのみ支持する構造です。梁が無いことで天井を高くすることができ、開放的な空間の演出に役立ちます。また、大きな窓をつくることができる点も特徴の1つです。
しかし耐久性において気を付けなくてはいけない点があるとされています。柱でのみ支えられているため、衝撃が柱とスラブの接触する狭い1点に集中し、柱がスラブを突き抜ける「パンチング破壊」という壊れ方をする可能性が考えられています。
・片持ちスラブ
窓の外の庇（ひさし）やエントランスの雨除けなど、片方だけが壁に支持されているスラブです。もう片方は空間に浮いている形となります。その形状のため一般的には支持が弱く、建築において注意が必要とされるタイプのスラブです。
ひとくちにスラブと言っても、様々な床版がありますね。
鉄筋コンクリート造の建築物において、床の荷重を支える構造床は内装工事をする
当社には重要な関わりがあります。
作業をするとき、床がしっかりしてないと重要な事故にもつながりますので
しっかりスラブコンクリートを施工している工事業者様に感謝です。
では、本日は以上になります。
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東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で《内装仕上げ工事》《原状回復工事》を手掛けております。
今回ご紹介させていただきます、施工事例ですが
世田谷区にあります、スーパーマーケット様になります。
工事の種類は【改修工事】にあたります。
改修工事とは、建物の修理や修復に留まらず昨日の向上を目指してアップグレードさせる工事を指します。
例えば、地震が起きても建物の安全性が保たれるようにと耐震改修工事を行うことや、住環境を改善するように断熱住宅に工事することが挙げられます。
さらに、近年では高齢者や体の不自由な方、ベビーカーを利用しているご家族のためにバリアフリー化やエレベーターの設置なども行われています。
上記を踏まえた上で、階段の改修工事をご紹介いたします。
施工前の昇階段の画像になります。
手すりも何もついていない状態ですね、床も晒されてる状態です。
このままだと危険なので改修工事されていきます。
最終的には全部工事されて
このような仕上がりになります。
では、出来上がりまでの過程になります。
手すりを付ける箇所に枠付けをして
腰壁に化粧板を貼っていく作業になります。
腰壁に使用する化粧板は
ケイカル板をベースに、表面にアイカ・マーレスシートを貼り合わせた不燃化粧板を使用しております。
マーレスシートは耐摩耗性、耐汚染性、耐テープ剥離、耐薬品性、耐溶剤性に優れた高機能の化粧ボードです。
この化粧ボードを腰壁のサイズを測りカットします。
さらに手すりをつける箇所の高さを測り穴空け加工をします。
カットした材料を腰壁に圧着貼り施工を施します。
化粧ボードを圧着貼り施工した状態がこちらになります。
圧着貼り工法とは、湿式工法（しっしきこうほう）で行う壁タイルの施工方法のこと。
下地のモルタル面に貼り付け用のモルタルを塗りつけて、硬化する前にタイルをもみこむように貼り付けていきます。
※湿式工法…施工工程で水を使って防水加工を施す工法
この過程を全ての階段箇所に施して手すりをつけて完成の写真になっていきます。
今回の改修工事の特徴として安全性・機能性の向上を目的として工事されております。
施工事例は以上になります。
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東京都豊島区池袋のオフィスを拠点に【内装仕上げ工事・原状回復工事】を手掛けております。
今回は間仕切り壁を軽量鉄骨(LGS）で下地を組み立てる際必要な材料別(部材別）の説明をご紹介いたします。
参照：桐井製作所
まずは、ランナーになります。
ランナーとは、間仕切り壁の下地を施工する際に、上下に取り付けられるスタッド(間柱）を垂直に立てるためのレールの事です。
スタッドの規格により、ランナーの幅が定まります。JIS規格では板厚0.8mmとなっています。
基本的にランナーの固定は「ビス留め・打ち込みピン留・溶接 」などでおこない、下側は床スラブ上、上側は梁下やスラブ下に取付けます。打ち込み間隔は@900mm程度です。
間仕切壁下地で用いられるスタッドとは、上下のランナーに差し込み、垂直に建てる間仕切壁の柱のことです。
実は大きく分けて2種類あります。先ずは、一般的なコ型のスタッド、対するもう一つは、ロ型のスタッドです。ロ型のスタッドは、角スタッドと言われ施工が簡略化された材料で使用部材を少なく出来ます。強度確保のため、形状がロ型となっています。
スタッド同士の間隔はボード条件で異なり、1枚張り@300mm程度、重ね張り@450mm程度の間を空けます。JIS規格は写真のコの字型ですが、角スタッドを使用する場合もあります(※角スタッドは非JIS規格)。
「振れ止め」とはランナーやスタッドなどと同様に、LGS壁下地材として「JIS規格」の構成部材です。
振れ止めはスタッドの横揺れを防ぐ役割を持っていて、スタッドを連結する水平材です。
スタッドに設けられた貫通穴にリップを上向きにして通し、スペーサーと呼ばれる金具でスタッドに押さえつけて固定します。
ランナースペーサーとは、スタットと振れ止めを固定する金具で間仕切壁下地に中空層を設けるための金具です。遮音性能が求められる壁で使用されています。石膏ボードを貼るときに開閉しない役目も果たします。
金具を両端に取付けたスタッドを、ランナーに対して千鳥になるよう配置することで、両面壁張りでありながら、壁下地内部に中空層が生まれる仕組みです。
今回は間仕切り壁を施工する際の部材をご紹介させていただきました。
LGSは「スタッド」と「ランナー」で組み立てる単純な仕組みなので、木の素材に比べるとより効率的でスピーディーな施工を行なうことが可能です。
お急ぎの方ぜひお気軽にご相談下さい。
本日は以上になります。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にある【内装仕上げ工事・原状回復工事】業者です。
本日はABC工事についてです。
ABC工事とは、《A工事・B工事・C工事》と言う区分に分かれます。
工事業者、不動産関係以外で聞くことはあまりない聞きなれない言葉だと思います。
このABC工事は内装工事を誰が工事費用を負担し、工事業者の選定を行うかで区分が分かれます。
この工事区分によって費用が大きく変わってきます。
工事区分はビルによって異なりますので、必ず事前に確認いたしましょう。
A工事は全てにおいてオーナー様が工事を発注・業者選定・費用負担になります。
工事内容はビルの躯体部分、共用施設に関わる部分
ビルの外装、外壁、屋上、共用のトイレ、エレベーター、階段、消防施設、排水設備
建物全体の資産価値を保つための工事なので、すべてオーナー負担なのです。
A工事はテナントで入居する場合にはあまり関係することはありません。
B工事は、1番分かりづらいです。
工事の発注は借主様、業者選定はオーナー様、費用負担は借主様になります。
借主様側の要望によって、オーナー様の権限で行う工事です。
工事内容は建物全体に関わる部分
空調設備、排水、排気、防水・防災設備、分電盤などです。
専有部分に備えつけられている設備ですが、ビル全体に関わりがあると判断されるとB工事になることが多いです。オフィスの区画内の工事であるため、費用の負担は借り主側になります。
B工事は自分では業者を選ぶことができないので、コスト管理が難しいです。
同じ工事を行っていても想定以上の費用がかさむ場合ということになる可能性がありますのでご注意ください。
C工事は、全て借主様が工事の発注、業者選定、費用負担になります。
テナントの内部の工事など、借主様側がビルのオーナー様に許可をいただいて発注して行う工事です。
テナント内の内装工事、什器、照明、電気工事などになります。
借主様が全て選択できますので、コストを抑えることも好きな業者を選ぶことが可能です。
さて、ここまでABC工事をご説明させていただきました。
テナントを借りる際には、原状回復義務があるところが殆どですが
原状回復工事をする際の工事区分がわかっていれば、費用や責任がわかるので覚えておいて損はありません。
オフィス移転などご検討されている方ぜひ参考にしてください。
店舗を借りる際は必ず、貸主(オーナー様）との契約をきちんと確認するようにしましょう。
本日は以上になります。
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東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で
オフィスビル中心に【内装工事】【原状回復工事】を手掛けております。
勿論、様々な建物も施工させていただいております。
では、本日は
スケルトンと原状回復工事についてです。
まずスケルトンで調べると原状回復工事が必ずついてきます。
スケルトンとは、建物を支える柱・梁・床などの構造駆体のことをいいます。店舗物件を探している場合に出てくる「スケルトン」は、店舗の内装設備がない状態のことをいいます。この場合、居抜きと近い意味になりますが、居抜きは店舗の内装設備がある状態のことです。
入居する際に契約書を交わす時、殆どの場合が、退去時はスケルトン状態に戻す「原状回復」を前提とする物件がほとんどです。つまり「スケルトン渡しのスケルトン返し」が基本となります。
更に簡単にまとめますと
「使ったものは元に戻して返してください。」と言う事です。
物件を賃貸すると、退去する際には原状回復することになります。
賃貸の場合、空室クリーニングは、大家さん(オーナー様）の負担で行われることが多いです。
しかし店舗の場合は、借手が負担することが一般的で、契約書にもそのように記載されています。原状回復ということばが示すとおり、入居前の元の状態に戻す作業が必要です。
とくに大きく間取りを変更した場合は、間仕切り壁だけでなく、天井や床にも改修工事を行う必要があります。
入居し、店舗をオープンする際には、退去することになった際に発生する費用も考えなければなりません。
店舗の原状回復工事について知っておくべきポイントいくつかご紹介いたします。物件選びの際の参考にしてください。
原状回復工事とは、設備の撤去や、床、壁、天井の修繕工事を行い、次の店舗が入居できるように元に戻す工事をいいます。
その際、自分が入居した時の状態に戻すだけの原状回復工事と、建物の構造体以外をすべて取り除くスケルトン工事の2種類があります。
原状回復工事では、入居時の状態を回復すればいいので、設置した設備を撤去し、間切りの壁などを取り除き、クロスや床を張り替えて返却します。
一方、スケルトン工事の場合は、梁や柱、外壁や屋根といった基本構造以外をすべて撤去しなければなりません。
テナント利用される鉄筋コンクリートビルであれば、コンクリート打ちっぱなしの状態にするということです。
原状回復工事かスケルトン工事であるのかで大きく費用も変わります。
しかし、原状回復工事としてスケルトン工事を求められることも多く、その際は内装解体工事、スケルトン工事、廃棄物処理までが一連の作業です。
一般的に借りた際にスケルトンであった場合は、スケルトン工事を求められることになります。
ただ例外もあります！
居抜き物件にもかかわらず、スケルトン工事を求められることがあります。
原状回復という考えに従えば、元の居抜き物件の状態に戻しての返却なります。
ただ、居抜き物件を借りる場合、設備や間取りの費用を抑えられるというメリットもあります。
その代わりに退去する際にスケルトンでの返却という契約があります。
店舗を借りる際は必ず、貸主との契約をきちんと確認するようにしましょう。
本日は以上になります。
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池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいております。
今回は現場で使われる道具について、一部ですが簡単に紹介したいと思います。
内装よりもっと前の工程になりますが、土台となる部分の基礎工事や型枠を作るといった工事などで主に使われるものになります。内装でも天井部分の施工の場合には、必要となるようです。レーザー墨出し器というものがありますが、室内に傷をつけたくない場合やDIYなどでは重宝しそうです。水糸を固定する方法は、重石などに巻きつけて垂らした重みで張る、スタッドやランナーなどに巻きつけるなど簡易な方法は考えられますが、精度が必要かどうかによりますので目的に応じて適切な方法で施工しましょう。
LGSは定寸として2.5ｍ～5ｍありますが、現場によっては長さの調整が必要になる時があります。そういう時は現場で直接切る道具が高速カッター(高速切断機ともいう)となります。ディスクグラインダーとの違いは資材を固定できる部分がついているかどうかです。ディスクグラインダーは手で支えるため高速切断機に比べると小型の商品で、高速切断機はディスクグラインダーを大型化して安全性や安定性、切断精度などを上げた商品となります。ディスクグラインダーはそもそも切断を目的に作られた製品ではなく、研削が主な用途として作られた製品ですので、切断もできる(得意というわけではない)と考えておいたほうがいいです。使う頻度が高いようであれば、切断用の工具を購入したほうが安全に作業ができるのかな、と考えられます。代用品くらいの感覚で用いるのがいいのかもしれません。
高速切断機などの機具はしっかりメンテナンスしないとけがや事故につながる危険性があるため、使う前にも目視での点検と使用後は防錆用のオイルなどでしっかり手入れをして安全に作業できるように気をつけましょう。高速切断機は自由研削といしの特別教育が修了した者でないと、といしの交換と試運転はできません。安全に使用するために、作業を始める前などには試運転をすることを心がけ、異常や違和感がないか確認し事故を回避できるように努めましょう。高速切断機でLGSを切断すると火花が飛ぶため周りには物を置かないようにし、周囲には防炎シートなどで延焼防止の対策も講じておきましょう。
本日は以上になります。
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天井や壁の補修工事、塗装工事はもちろん店舗の新規オープンや
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脚立、足場台、移動式室内足場など内装工事で使われる足場はいろいろありますが、今回はあまり見かけない？ 自走式高所作業車について。内装だとそもそも高い天井が少ないため、前述の脚立、足場台、移動式室内足場などでほとんどの場合事足りますが、工場などの場合には、天井が高いため、高所作業車や高所作業台が使われることがあります。
今回はそんな現場写真とともに紹介していきたいと思います。
まず高所作業車の定義ですが、作業床が2ｍ以上に上昇できる能力を持ち、昇降装置、走行装置等により動力を用いて、自走できる機械を指します。高所作業車の中でも、2ｍ以上10ｍ未満であれば、特別教育修了証。10ｍを超えるものについては技能講習の修了証が必要となります。特別教育は1日で取得することが可能ですが、技能講習の場合は、一部講習科目が免除されたとしても最短でも2日となるようです。
高所作業車運転特別教育修了者では作業主任者にはなれない点に注意が必要です。ほかに作業主任者になれるものが複数いるのであれば、特別教育だけでもいいですが、作業主任者になれるものがいないか、1～2人しかいないのであれば、技能講習を受けることも検討してみてもいいかもしれません。
高所作業車と違い、高所作業台に関して、特別資格は必要ありません。
高所作業車はトラック式の場合だと、公道も走れますが、積載量や車両総重量に応じた免許が必要となってくるため、公道を走る場合、準中型免許や中型免許が必要となってくる場合があります。
内装業であれば、足場台や室内作業用足場でほとんどの場合事足りると思いますが、高所作業台に似た言葉として、今回は高所作業車についても軽く触れてみましたが、どちらも安全に使うためには、正しい使い方をするのが一番（高所作業車の場合は資格も必要）大事でしょう。
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つい最近、『サカイリブ』をペイント施工をしたので
本日はサカイリブについての説明と施工工程を簡単にご紹介と最後にペイントの工程を載せたいと思います。
まず、サカイリブとは、空間を様々な表情に演出する、(株)サカイの内装パネル材です。100種類を超える様々なバリエーション豊かな商材があります。
公共空間、商業空間、プライベート空間等、ジャンルを問わず多種多様なお好みの空間創造が表現できます。
引用：サカイリブ
サカイリブの施工方法は（簡略説明）
①リブ材を貼る場所（壁）に墨出し割付けをします。
②リブ材を貼る場所（壁）にテープの貼り付け。
③テープを貼った後に墨出し、割付けした所定の位置にビード状に接着剤を塗布します。
④リブ材を墨出し、割付けした所定の位置に合わせて貼り付けます。
貼り合わせ後、リブ材の上からテープ、接着剤の位置を十分圧着してください。
リブ材の貼り合せは、接着剤塗布後 10 分以内に行い、貼り付け後はズラシなど位置修正ができないので間違えない様にしてください。
⑤接着剤が硬化するまで養生してください。
では、資材で使用するリブ材をペイント加工の工程になります。
スプレーガンとペイント液を用意します。
ムラなく上からペイント材を全体に吹きかけていきます。
最後にムラ、塗ってない箇所がないか確認して硬化を待ちます。
仕上がりになります、完全に乾燥するのに約二日間かかります。
このリブ材が何に使用されるかはまたのお楽しみに。
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本日は『建設キャリアアップカード』についてです。
近頃、建設関連の求人の面接の際に「この建設キャリアアップカードをお持ちでしたら持って来てください。」とよくお見かけするので、調べてみました。
まずこの建設キャリアアップカードですが、車の免許証、マイナンバーカードに近いようなカードになります。
建設現場で働く技能者の方々の資格、経歴などがカードに登録してあります。
カードの表面には１４桁の技能者ＩＤと発行回数が印字されていて、ＩＤとパスワードを使ってシステムにログインすると、クラウドサーバーに蓄積されている技能者の本人情報に加え、所属事業者や社会保険加入状況、職種、保有資格、研修などの受講履歴、表彰などの履歴が確認でき出力することも可能で新たに資格を取得した時は、情報を追加することもできるそうです。
このキャリアアップカードですがICチップが埋め込まれてますので現場に行った際にカードリーダーにタッチすることで、日々の仕事の履歴を蓄積できるようにする仕組みです。
その目的は、建設業界における人材確保や生産性の向上はもちろんのこと、建設業で働く者が、やりがいをもって働ける労働環境をつくることにあります。
現在発行されているのは一般向けの白カードと、登録基幹技能者を対象に配布するカードが能力に応じて初級技能者を「レベル１」（白）、一人前の技能者を「レベル２」（ブルー）、職長を「レベル３」（シルバー）、登録基幹技能者など高度なマネジメント能力を有する技能者を「レベル４」（ゴールド）に色分けしてるみたいです。
国土交通省 （建設キャリアアップシステムの構築）
本当に車の免許証、マイナンバーカードみたいですね、どのカードもICチップが埋め込まれてますので読み込まれることで情報がすぐにわかるような仕組みですよね。
そもそも、この建設キャリアアップカードですが、
「建設キャリアアップシステム（CCUS）」がありまして、技能者が、技能・経験に応じて適切に処遇される建設業を目指して、技能者の資格や現場での就業履歴等を登録・蓄積し、能力評価につなげる仕組みです。若い世代の技能者の方がキャリアパスや処遇の見通しをもてる、技能・経験に応じて給与を引上げる、技能者を雇用し育成する企業が伸びていける建設業を目指し、国交省と建設業団体で連携して普及・利用促進に取り組んでいるそうです。
調べて思った正直な感想ですが、世の中全てにおいてデータ管理社会になりつつあるなと、、。
後もう一点、システム開発の背景にペーパーレス化、判子レスとか付随してそうです。どんどん便利なご時世になっていきそうですね。
こういったカードを持ってるかどうかも内装工事を依頼する参考にもしてみるのもありかと思います。
当社も未来に（育成に）向けてステップアップしていきたいと思います。
本日は以上になります。
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お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供を目指してお手伝いさせていただきます。
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