皆様、こんにちは、オフィス回復ドットコムのブログ担当です。
東京の池袋を中心に関東一円範囲で《内装工事》《原状回復工事》を手掛けています。
本日は現場からよく聞く言葉！『LGS』についてです。
現場で働いてる人なら知ってるとは思いますが、私も調べるまではよくは知りませんでした。（知ったかぶりでのらりくらりと過ごしてました。笑）
今回は、調べてみました。
まずこのLGS↓
銀色の鉄みたいなのですね。
この『LGS』略語だそうで正式名称は
Light Gauge Steel（ライト・ゲージ・スティール）
もしくは
Light Gauge Stud（ライト・ゲージ・スタッド）です。
意味はライトが「軽い」、ゲージが「規格の」、スティール「鉄骨」ですね。
日本語の材料名だと、『軽量鉄骨』です。これも略して、軽鉄と呼ばれるそうです。
LGSと軽鉄は「＝」です。LGS＝軽鉄（知らない人は別々の物と思いますよね。）
このLGS（軽鉄）は内装工事に用いられる材料を指しています。
厚さ1.6mm〜4.0mm程度の軽量形鋼でLGSは、2mm程度の肉の薄い鉄板に亜鉛メッキした物です。
断面の形はC形断面の物が多いそうで、他にも溝形、山形、Z形などがあり、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの建物で、壁や天井の下地材として用いられています。
単体では１本の棒状の部材です。種類がいくつかあり、ビスや付属品で留めて、いろいろな複雑な形を作り上げていきます。
LGSで作成されるのは壁と天井ですが、まず壁下地の場合は、亜鉛メッキ鋼板をロール成型し、C型の断面形状にした縦材（スタッド）と床面とスラブ面に取り付ける横材（ランナー）、縦材（スタッド）の変形を防ぐスペーサーなどで構成されます。
LGSは、間仕切り壁の下地としても使われることがあり、軽鉄間仕切りとも言われる。大きさは50型〜100型まである。間仕切り壁の下地として使われるときにはLGSではなくスタッド1と呼ばれることが多いです。
LGSの上に石膏ボードを張ってさらに壁紙（クロス）を張ってしまうので通常は目にすることはありません。
LGSで組まれた天井の下地は軽天井と言います。
LGSは主に鉄筋コンクリート造屋鉄骨造のビル建築に使われるが、近年では木造住宅にも使われてます。
LGS（軽量鉄骨）と木構造の大きな違いは、木材特有の反りや曲がり、割れが無く施工性も良いのでマンションやオフィス、店舗等多くの場所で使用されています。
LGSが一体何なのかという点について解説いたしましたが、参考になりましたでしょうか。
弊社では軽天工事、つまりLGS工事の依頼も多く承っており、施工実績は豊富です。
施工期間などについて柔軟に対応してくれる業者を探しているという方は、関東圏内でしたらご依頼を承ることができますので、ぜひ一度弊社にご相談くださいね。
『オフィスリニューアル・店舗改装』内装工事・原状回復工事 等々、悩んでる方は
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」等、お手伝いさせて戴いてます。
テナントの一部だと昼間の営業時間は工事ができないということもあると思います。そういう時は夜間から深夜にかけて工事するしかないため、照明が使われます。
投光器や作業灯と呼ばれ、以下の写真に写っているものがよく使われているようです。
懐中電灯サイズから建築現場で使われる大型のタイプ、雪が降るような屋外で使うのに適したもの、ピンポイントを照らせるように挟んで固定するタイプなど様々な照明器具がありますが、作業灯または投光器と呼ばれます。
用途などは同じと考えていいようですが、作業灯と投光器の違いは対応電圧の違いが一番大きい部分だと思います。内装工事で使うのは主に投光器です。
家庭の電源が使えるのが投光器、バッテリーにつないで使うのが作業灯となります。作業灯は車や発電機のバッテリーにつないで使うイメージと関連付ければ覚えやすいのではないでしょうか。対応してない電圧で使うと故障や事故の原因になりかねないのでやめましょう。
内装の現場で使われるのは３６０度全方位を照らせ円柱型が多いようです。部分的に手元などを照らしたい場合にはクリップ付のものを使うなど必要な状況に合わせて使い分けるのがよいでしょう。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」等、お手伝いさせて戴いてます。
店舗やオフィスをオープンさせる前には、「内装仕上工事」という重要な工事が行われます。
文字どおり、「建設物の内装を仕上げる工事」ですが、具体的にどのような内装を対象とするかについて、知らない方も多いと思います。
本日はその「内装仕上げ工事」について具体的な工事の内容を説明したいと思います。
内装仕上げ工事業（ないそうしあげこうじ）とは
木材、石膏ボード、吸音板、壁紙（クロス）、たたみ、ビニール床タイル、カーペット、ふすま等を用いて建築物の内装仕上げを行う工事を業とする建設業です。
工事の例としては、インテリア工事、天井仕上工事、壁張り工事、内装間仕切り工事、床仕上工事、たたみ工事、ふすま工事、家具工事、防音工事が挙げられます。
さらに、内装工事には、電気・ガス・水道・空調などの設備工事が含まれる場合もあります。
内装仕上げ工事のタイミング
内装仕上げ工事は外装仕上げ工事が進み、雨水の浸入の心配がなくなったタイミングで始まります。
そのため高層階ビルなどの建設では、高層階でまだ外装工事が行われている状態でも、外装工事が先に終わった下層階から内装仕上げ工事に取りかかっていることもあります。
内装仕上げ工事の内容
上でちらっと紹介した内装仕上げ工事の具体的な工事についていくつかご紹介したいと思います。
壁張り工事
壁の下地にクロスやタイルなどを貼り付けていく工事です。
下地によって用いられる工法が異なりますが、一般的には天井仕上と同じように、直貼り工法が多いです。
断熱材などを配置する空間が必要な場合は、壁の下地に内装材を取り付けるための水平材を使用します。
天井仕上工事
天井は天井下地材と天井仕上げ材の2種類の天井材があり、住宅用、ビル用、オフィス用など使用場所によっても変わってきます。
一般的な天井仕上げ工事は、軽鉄あるいは木造で構成されている天井下地に、石膏ボードを直貼りし、その上に仕上げを施していきます。
塗装、クロス張り、パネル貼り、化粧板など、現場に合わせた素材を使い、内装を完成させます。
石膏ボードの重量に耐えるように、木造下地の構成をしっかりと張り巡らし、構造を強くしていきます。
壁や天井の下地から仕上げまでの工程
墨だし作業によって基準線の印をつけ、壁や天井にせっこうボードをはるための下地（軽量鉄骨材）を組み立てていきます。
内装間仕切り工事
内装間仕切り工事とは、店舗の部屋を仕切る間仕切り壁を設置する工事のことです。店舗やオフィスの間仕切りには、もっともポピュラーで防音性能も高いスチールパーティションや、コストパフォーマンスの高いLGS造作壁が使用されます。
床仕上工事
フローリングやクッションフロア、カーペット、タイルなどの床仕上げ材を張る工事です。床仕上工事には、根太を組んで下地から床面を離す「根太工法」と、下地に直接床仕上げ材を張る「直貼り工法」の2種類があります。戸建てでは根太工法が採用されるケースが多く、店舗やオフィスでは、主に直貼り工法が採用されています。
防音工事
スタジオなどの場合は、近隣住宅や店舗に配慮して防音工事を行う必要があります。防音工事は、店舗周辺の騒音レベルの調査を行い、周辺の規制基準を基にして対策目標値の設定を行います。施工業者は対策目標値と工事計画を基にした対策プランと見積もりを提示、依頼主が了承次第、施工開始となります。
まとめ
内装仕上工事を行う施工業者は、一般建設業許可を取得しており、国家資格を持った専任技術者が在籍しています。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムのPR担当です。
東京都の池袋を中心に関東一円範囲で『内装工事』『原状回復工事』をお手伝いさせて戴いてます。
前回の火災の対策からの続きになります。
では本題の火災後のお部屋についてです。
火事に遭った場合、どんな改修工事ができるかどうかは現場の状況によって異なってきます。
場合によっては改修工事では被害をカバーできず、建て替えを検討する必要がある場合もあります。
「元の状態に戻すことができるのかな。」
「何をしなければいけないのか分からない。」
このように不安に思われたら、ご確認いただきたい大切なことが2つあります！
それは「現場調査」と「火災保険」！
なぜこの2つが大切なのか、ひとつずつご説明しますね！
はじめに、「プロに現地調査をお願いすること」についてです。
火事に遭った家のリフォーム（もしくはリノベーション）が可能かどうか、現地調査なしで判断するのは非常に困難なのです。
現地調査では、主に以下の２つのことを調べます。
①建物の被害状況
再利用できる部分とできない部分を見極めます。
また、後でご紹介するリフォームやリノベーションといった修繕方法ができるかどうか、またどの方法が適しているかを判断するためにとても重要となってきます。
②火災鎮火後の臭いの有無
火災があった現場では鎮火後に火災臭と呼ばれる、建材などが焼け焦げた独特の臭いが残っていることがあります。
少量の臭いでも過敏に反応してしまう場合があるため、放置しておくと人体への影響も大きいといわれています。
継続して同じ家に住まわれることを検討される場合は、火災臭を取り除く必要があります。
「火災保険」と聞くと、火事に備えるための保険ということはイメージしやすいですね。
ですが、火災保険が実際にどこまで補償されているのかしっかり把握されている方は多くはないのでしょうか。
いざというときに慌てないためにも、きちんと確認しておくと安心です。
火災保険の原則は実損払い。
つまり、実際に被害を被った金額以上の補償を受けることが基本的にはできません。
保険の契約内容によっては保険金額の上限が決まっていて保険金のみで実質被害額をカバーできなかったり、保障される範囲が異なる場合がありますので、既に保険に入られている方は内容を確認してみましょう。
火災保険に加入される際に、補償されるもの範囲が「建物」なのか、「家財」なのか、それとも「両方」なのかを決められているかと思います。
そして火災保険を請求する際に必要になるのが火事に遭った家の写真です。
また、火災保険を使う場合は工事をお願いする業者が火災保険を適用した工事実績があるととても心強いので、業者を検討される際に確認してみてくださいね。
では、リフォームとリノベーション、この２つの言葉には明確な定義はないのですが
一般的に「リフォーム」とは、建物の原状回復のための修繕や不具合箇所への部分的な改装、これに対し「リノベーション」は既存の建物に新たな機能や価値を付け加える改装工事のことを意味します。
一言でいうと
リフォーム＝元に戻す
リノベーション＝新たにつくり変える
このような違いがあるのです！
そしてこの２つは、どちらが良くてどちらかが悪い、というわけではなく目的によって選択が変わってきます。
それではそれぞれどんな場合におすすめなのか、リフォームとリノベーションのメリットとデメリットを確認しながらご紹介していきます。
リフォームは建物全体ではなく、部分的な改修が必要な場合に取り入れられることが多い工事です。
【メリット】
・工事範囲によっては費用が比較的安価に抑えられる場合がある
・工事期間が短い
・規模によっては工事期間中も家にそのまま住める
【デメリット】
・「室内の動線を改善した」、「設備を加えたい」など新しい付加価値を加えることが難しい工事範囲が限定的だからこそのメリットとデメリットですね。
これら考え合わせると、リフォームは比較的火事の被害状況が小さい場合に適していると言えそうです。
リノベーションは、工事範囲が建物全体に及ぶ大規模な改修工事です。
【メリット】
・耐火性や耐震性など機能を向上させたり間取りをかえることにより以前よりさらに住みやすい空間に変えることができる
【デメリット】
・比較的工事費用が高い
・工事期間が長い
・工事する範囲や規模によっては工事中に仮住まい先を探す必要がある
またリノベーションと同義で使われることもある「スケルトンリフォーム」という言葉があります。
スケルトンリフォームは柱や基礎などのような建物の躯体以外全て解体する工事で、「フルリノベーション」「スケルトンリノベーション」と表現する場合もあります。
ひとことで言い換えれば、スケルトンリフォームは建て替えの一歩手前、ほぼ新築といっても過言ではありません。
もちろん費用が高くなってはきますが、火事に遭った住まいでも新築同様に生まれ変わることができる方法があることを知っておくだけでも、選択肢の幅がぐっと広がるかと思います。
では、本日は以上になります。
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冬の時期には乾燥が酷くなりますね。
毎年冬になると、全国的に火事のニュースがよく報道されているのを耳にします。
最近、ご近所様で火事がありまして、火災の後のお部屋のリノベーション、リフォームが気になりましてお調べいたしました。
年間を通して気を付けなければいけませんが、改めてこの季節に自宅の火災対策について見直してみませんか？この記事では、対策と火災後のお部屋について2回に分けて紹介していきます。
要因としては、初めに述べた通り空気の乾燥が最大の原因と考えられています。
空気は温度が高いほど含める水分量が多くなり、温度が低いほど、少なくなります。そのため気温の低い冬の間は、非常に乾燥した空気となります。
また、もともと気温が低く乾燥した空気を、暖房器具などで温めても、空気中に含まれる水分量は変わりませんので乾燥したままとなるのです。
火災が起こる要因としての
1位はたばこ、次いで放火、こんろ、たき火と様々な原因がありますね。この中でも、とくにご自宅で注意するべきものについて注意すべきことと対策を紹介していきます。
まず、たばこ火災を防止するためには「安全で、決まった場所で喫煙すること」「寝たばこは絶対にしないこと」「外出前、就寝前には改めて確認すること」を徹底しましょう。
冬ならではの火災発生原因として、ストーブなどの暖房器具が挙げられます。
特に注意したいのが「電気ストーブ」による火災です。石油ストーブに比べると火を使わないので安全な印象ですが、東京消防庁による調査によると、実はストーブ火災の7割以上が電気ストーブによるものなのです。
一番の対策は「ストーブの周りに燃えやすいものを近づけないこと」です。また、気を付けていたとしても何かの拍子で布や燃えやすいものが接触したり、近くに落ちてしまうことがあります。外出や就寝など、ストーブから長時間目を離してしまう際には必ず消すようにしましょう。
では、本日は以上になります。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムのPR担当です。
池袋をはじめ、関東一円で『内装工事』『原状回復工事』をお手伝いさせて戴いてます。
12月も始まり、あっという間に1年の終わりが近づいて来ましたね。
クリスマスが近づくたびに大人にもサンタさんこないかなーっと空を見上げながら思っております。
本日は当社の名前『オフィス回復ドットコム』にちなんで
オフィス工事のことを紹介したいと思います。
オフィス工事で必要な工事は
【電気工事】・【空調・衛生工事】・【内装工事】・【防災工事】・【TEL・LAN工事】・【防犯工事】等になります。
当社がお手伝いできる工事は【空調・衛生工事】・【内装工事】・【防災工事】・【防犯工事】です。
メインの工事は【内装工事】です。
内装工事とは、床・壁・天井を仕上げる工事、そしてパーテーション工事です。床は通常タイルカーペットになっていますが、デザインによって塩ビタイル、フローリング、畳などで仕上げることもあります。
壁はクロス（壁紙）、塗装、化粧シートなどがあげられます。壁によってオフィスの雰囲気は左右されますので、慎重に検討した方がいいでしょう。
パーテーションも密閉型、オープン型、固定式、可動式など選択肢が多くあります。また素材により遮音性も変わりますが、それに伴い金額も変わってきます。
オフィスは様々なオフィスがあると思いますので参考までに色々な現場を載せたいと思います。
オフィスの廊下のプラスタボード貼り付け、ドアの枠工事など。
オフィス全体の工事。
内容はLGS工事・ボード貼り付け、クロス貼りなど。
オフィスのちょっとしたお直し工事
オフィスの天井の高さを測ってます。
床のマット剥がし、サイズ計測作業。
軽鉄作業から始まる工事
オフィスビル全体の工事
様々なオフィス関連の工事現場になります。
どんなオフィスでも内装工事・原状回復工事は対応可能です。
居抜き物件かスケルトン物件かによって、費用は大きく変わってきます。居抜き物件は、前の設備や備品が残されているため、一からお金をかける必要がないというものです。一方、スケルトン物件は、骨組だけの簡素な状態でコンクリート打ちっぱなしの何もない物件を指します。
居抜き物件、スケルトン物件それぞれにメリット・デメリットがありますが、費用面から言えば居抜き物件の方が費用を抑えられることがあります。
しかし、スケルトン物件でも、あえて天井や壁の仕上げをせず、その質感を出すことで費用を抑えることができます。また、最近ではこのようなデザインも人気があります。
また、部屋数を増やしたい場合、パーテーションを使うと予算を抑えることができます。パーテーションといってもバリエーションは豊富にありますので、目的や予算に応じて選ぶことができます。
パーテーションを使うことにより、大掛かりな工事にはならず、通常の業務に影響をあたえる期間が短くすむのもメリットとして挙げられます。
オフィスの工事で質問・疑問がありましたらお気軽にお問合せください。
弊社の工事部門が懇切丁寧にお答えさせていただきます。
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池袋から関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」等、お手伝いさせて戴いてます。
今朝の5時の気温が寒すぎて手と耳が真っ赤で固まってました。真冬ですね。
本日は最近お手伝いさせて戴いてる現場からの作業風景です。
軽鉄工事作業からプラスタボードの貼り付け作業など、内装仕上げ工事を行ってます。
まずは、天井に枠付作業後、ボード貼り付けです。
ボード貼り付け後、糊を塗り、クロス貼り作業
形が丸みを帯びていて柔らかい雰囲気になりそうですね。
ボードのビス打ち作業中、集中して作業してます。
正確な位置にきちんと打ち付け作業してます。
軽量鉄骨下地(ＬＧＳ又は軽鉄、軽天)を骨組み後、軽い鉄で出来た棒状の材料を格子状に組んで固定してます。
壁に貼る石膏ボードなどの下地ができたらボードの貼り付け作業してます。
以上、作業現場からの中継でした。
オフィスのことなら、オフィス回復ドットコムにお任せ下さい。
お客様の希望で提供させていただきます。
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今年も終わりが近づいてきてますね。年末に向けてがんばりましょう。
さて本日は店舗改装・リニューアルに使用できる
『補助金・助成金』制度 についてです。
実際に店舗改装に活用できる補助金・助成金はあるか調べてみました。
店舗改装・リニューアルにまとまった資金が必要になった店舗オーナーの方なら一度は考えますよね。
補助金・助成金を活用できれば、理想的な店舗に改装・リニューアルに近づけるのにと…。
しかし、補助金・助成金は申請さえすれば、すぐに貰えるというわけではありません。事前の下調べや準備も欠かせません。
どのような補助金・助成金であれば、店舗改装・リニューアルに活用できるのか？以下から、店舗改装に活用できるおすすめの補助金・助成金を簡単に解説していきます。
補助金とは？
国や地方公共団体（民間の団体で行っているものもあります）から支給されるお金のことです。当然、財源は公的な資金から出されるものですので、誰でももらえるわけではなく、申請や審査が必要になり、一定の資格が必要な場合もありますので注意が必要です。
公募期間内での申請が必要で、利用するための手続きを受ける必要があります。
助成金とは？
助成金と補助金との違いは、審査や公募期間がなく定められた基準を満たすことで受け取ることができる点にあります。ただし、厚生労働省からの支給となるため、事業主として雇用保険や社会保険に加入していなければなりません。また、使用用途が自由なため、店舗改装以外の費用にもあてられるのが特徴です。
では、使用可能な補助金・助成金制度は
小規模事業者持続化補助金
小規模事業者が変化する経営環境の中で持続的に事業を発展させていくため、経営計画を作成し、販路開拓や生産性向上に取り組む費用について支援が受けられます。
＜補助率＞
3分の2
＜補助額上限＞
50万円
※複数の事業者が連携した共同設備投資等の場合は、補助上限額が1事業者あたりの補助上限額に、連携する事業者数を乗じた金額となります。
＜補助対象経費＞
店舗の改装、チラシの作成、広告掲載など
※商工会議所の指導のもと計画書の作成が必要です。詳しくは、全国商工会連合会Webサイトまたは日本商工会議所Webサイト等をご覧ください。
参照：日本商工議会所
商工会または商工会議所管轄地域内で事業を営む「小規模事業者」および、一定の要件（従業員数が一定数以下など）を満たした特定非営利活動法人
受動喫煙防止対策助成金
店舗の分煙設備の設置に必要な経費に対して支給される助成金です。喫煙所内のインテリアなど、直接分煙に関係のないものに対しては支給されないため注意しましょう。
参照：厚生労働省
ほんの一例ですが、ほかにも店舗改装に役立てる補助金、助成金があるかもしれません。以前にも「軽減税率対策補助金（現在は終了してます）」など色々制度があったので調べてみると良いかもしれません。
ですが、必ずしも店舗改装の補助金や助成金が必ず受け取れるわけではないこともあるので注意しておきましょう。
店舗改装、リニューアルをご検討中の方はぜひ参考までにして下さい。
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お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
池袋を中心に関東一円で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいております。
都内の一部の駅などに設置され始めている箱型のワークスペースですが、自宅や自宅兼事務所などでも似たようなモノを作れるかも？ というのが本日の話になります。
当社は、内装工事は多数の施工事例があり、設置スペースがあれば遮音性に優れた空間を作り上げることはお手の物といえます。
遮音性を高めるのに使われるのがグラスウールというものになります。
壁や天井のLGSに敷き詰めたものが下の画像になります。
通常は壁だけでも十分かと思われますが、天井や床下まで敷き詰めることで大きめの音でも音楽を楽しめる個室にすることもできます。
当社は遮音性に限らず、耐水性に優れたもの、耐火性のあるものなどご希望内容に応じた工事が可能となりますのでまずはご相談ください。
天井や壁の補修工事、塗装工事はもちろん店舗の新規オープンや
リニューアルのことなら、ぜひオフィス回復ドットコムまでお気軽にご相談ください。
「Instagram、Twitter、Facebook」フォローお待ちしております。
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勿論、他の会社様と比べて構いません、相見積もりも大丈夫です。
「どこの業者に依頼すればいいのか、工事費用はどれくらいかかるのか」など、
上記以外でもご質問お待ちしております。
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9月に入って、色々な物が値上がりしてますね。
本日も前回の続きの現場からになります。
解体作業現場ですね。
内装解体工事内容
天井、配管、床など全て剥がしていってます。
設備、配管などボードがたくさん出てきてますね。
まだまだ、解体作業には時間かかりそうですね。
本日は以上になります。
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