こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋を中心に関東一円で【内装工事】全般【原状回復工事】を
施工している内装業者（内装会社）になります。
今回ご紹介させていただくのは、マンションの内装工事になります。
「マンション・アパート」の模様替えなど部屋を増やしたいなどここ数年多くなってきております。
お部屋・個室を作りたい時は壁を作る簡易パーテーションを設置するなど様々な方法があります。
ご紹介させていただくのは、新しく壁を作成させていただく工事になります。
新しく軽量鉄骨（LGS）を設置してボードを貼り付ける工事を間仕切り壁造作工事といい、最後にクロス工事を施工して仕上がりになります。
ご依頼の際ですが、賃貸の場合、ロールスクリーンの設置で部屋を分けるなどは可能ですが、許可無くリフォームをして間仕切り壁をつくったり、金具やねじで壁に穴を開けて壁やパーテーションを固定するようなDIYは行わないように気をつけてください。
もし行った場合、退去の際に元の状態へ復旧しなくてはなりません。
復旧工事ならぜひ、お気軽にご相談ください。
きちんと許可をとった場合のみ施工可能ですのでまずは管理会社、オーナー様に確認をしてからお問合せいただけると助かります。
では、施工内容の詳細になります。
工事名称：リフォーム工事
工事現場：東京都江東区豊洲 マンション1室
工事期間：約２日間
工事内容
新しくお部屋を仕切る壁の作成です。
周りの養生を行い、LGS（軽量鉄骨）工事を施工し、LGSを基準にボードを貼り付けビスで固定していきます。ボードを貼り付け終えたら、クロスを貼り付け後クリーニングを行いお引き渡しになります。
一部の施工写真になります。
施工写真は以上になります。
リフォーム工事などについてはこちらも是非、ご参照ください。
今回は約二日間で全工程完了でした。
漠然と「部屋を2つにしたい！」場合は解体や大工工事、電気工事等があったりもしますので工事内容、費用、期間が増えたりすることがあります。
お部屋のイメージを変えたいという方がいましたらお気軽にご相談ください。
最後に
オフィスビル・テナント（店舗）の原状回復工事、入居工事、移転、撤退、リフォーム工事など
検討中でしたら是非、弊社へお気軽にご連絡下さい。
からお問い合わせもできます。是非一度ご覧ください。
当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」の
提供を目指してお手伝いさせていただきます。
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〒171-0014
東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第３ビル４階
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事一式】【原状回復工事】を
手掛けている内装業者（内装会社）になります。
今回ご紹介させていただきます内容は、葬儀社様（セレモニーハウス）の天井と床の改修工事になります。
長年テナント（店舗）を使用してると経年劣化による損傷があります。
必ず起こる得るので劣化を予測しかつ適確な補修を実施すれば、耐用年数は伸び、結果として建物の維持にも繋がる重要な工事です。
改修工事（修繕工事）は是非、業者にご相談いたしましょう。
参考までにこちらもご覧ください。
それでは、工事内容になります。
工事名称：内装工事-改修工事
現場住所：神奈川県川崎市川崎区四谷上町 葬儀場
施工期間：約３日間
工事詳細
床の修繕工事内容：床材（木材）が剥がれているので、床材を剥がし遮音シート綺麗に剥がして、床材に新しいタイルカーペットを貼り付けました。
天井の改修工事内容：床の修繕が終わり次第、養生作業を行い、天井ボードの張り替えをする箇所を解体を行い、新たに２重貼りを行います。石膏ボード貼り付け後、ジプトーンを貼り付け終了です。
注意点は業務用エアコンの周りに貼り付けを行いますので慎重に行います。そして天井に取り付いてあるプロジェクターを傷つけないように養生を行い、天井にボード貼り付け後、作業を行います。
では、施工写真のご案内です。
まずは床の修繕工事です。
タイルカーペットのメリットのご紹介
是非、床の修繕工事を考えている方はこちらを参考ください。
次は天井の改修工事のお写真になります。
まずは周りを傷つけないように養生作業を行います。
間仕切り壁・床の養生作業
次に改修工事を行う箇所のボードを剥がします。業務用エアコンの周りの為慎重に行います。
1枚目のジプトーンを剥がします
2枚目の石膏ボードをはがしてLGSを剥き出しにします
全ての箇所を剥がし終えたら新たなボードを施工いたします。
工事終了後、養生を剥がしクリーニングをして終了です。
施工写真は以上になります。
店舗（テナント）・オフィスの内装の【改修工事・修繕工事・補修工事】で
お悩みでしたら是非お気軽にご相談ください。
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事一式】【原状回復工事】を
手掛けている内装業者になります。
今回、ご紹介させていただきます施工事例は
横浜市保土ヶ谷区にある大学校内の天井の修理（改修工事）させていただきました。
内容は天井に漏水が起きて改修工事をおこないました。
漏水のことについて少し解説いたします。
漏水は配管などが劣化して水道管から水が漏れることをいいます。
天井から水が漏れていなくてもこんな状態の時は要注意してください！
⚫︎天井や壁にシミがある場合、すでに漏水がかなり進行していることを表していることがあります。
⚫︎漏水により水が天井裏などに落ち、ポタポタと音がする事があります。
⚫︎漏水により構造内部が腐食している場合、室内がカビ臭くなることがあります。
こういう場合は必ず放置せず、専門業者にみてもらって下さい。
では、今回の工事詳細になります。
工事名称：改修工事｜内装工事
工事現場：神奈川県横浜市保土ヶ谷区 大学校内
工事期間：約１週間
内容詳細
まずは工事箇所に養生をおこない、漏水で傷んだ天井の解体工事をおこない、その後復旧作業をおこないました。
復旧作業内容はLGS（軽量鉄骨）工事後、天井に新しいジプトーン（直張り化粧天井ボード）を貼り付けをおこないました。
施工写真になります。
解体工事後
LGS（軽量鉄骨）工事、天井にジプトーンを直張り後
工事写真は以上になります。
小さな補修工事から大きな改修工事まで
何でもご相談下さい。
水漏れについてはこちらをご参照ください。
天井から水漏れがあった場合の、内装業者による現地調査の手順（一例）
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事】全般と【原状回復工事】を手掛けている内装業者（内装会社）になります。
今回ご紹介させていただきますのは、オフィスビルに営業所を構える企業様の改修工事をさせていただきました。
まず、システム天井とは、天井面に予めランナーや枠が備わっており、ボードや吹き出し口をそこにはめ込むことで作っていく天井のことです。
枠は特殊な骨組みを組むことで作り、そこに天井材をひっかけるようにして作ります。
このうち格子状に組まれたものをグリッドシステム天井、ライン状に組まれたものをライン型システム天井といいます。
システム天井のメリットは天井仕上げ材と照明やスピーカー、空調吹き出し口といった設備機材が一体となって組み立てられています。そのため見た目がスッキリしています。また設備機器の移設が簡単なので、レイアウトの変更などにも柔軟に対応することが可能です。
では、内容の詳細になります。
工事名称：改修工事｜内装工事（メンテナンス含め）
工事現場：東京都立川市曙町 オフィスビル2F 多摩支店
工事期間：約二日間
工事内容
軽天工事（LGS）を外して、中に設備を施工してから再度LGSで天井を施工を行い養生テープで天井ライン合わせて
特殊ボードを置く場所に床に貼りつけていきます。最後にはボードを嵌めます。
施工写真になります。
以上が施工写真になります。
天井の改修工事、補修工事、新装工事
お気軽にご相談下さい。
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で【内装工事】【原状回復工事】を
メインに工事している内装業者（内装会社）です
今回ご紹介させていただきますのは、MAスタジオの新装工事のお手伝いをさせていただいたになります。
スタジオといえば防音設備が重要なので防音に関することを軽くご紹介させていただきます。
ＭＡスタジオ・編集スタジオは、隣室や屋外からの騒音が業務に支障ないようなレベルにすることが重要です。
また、外部からの騒音対策や複数のスタジオが隣接する場合、各スタジオ同士での防音工事が、必要不可欠となります。
●外部に漏れる音と振動が問題にならない
●外部からの騒音や設備騒音が少なく静かである
周辺が住宅街やオフィス街の場合は、遮音性の高い防音設備が重要になってきます。
工事に用いる素材やスタジオの広さや開口部の状態や、スタジオが地下、上階なのかによって、内装工事も費用も変わってきます。
防音工事の内容として、グラスウールなどスポンジ素材で音を通り抜けさせないで反射させる対策工事後、遮音シート、石膏ボードなどで、内部の音を外部に漏らさず、外の音を内部に伝えないようにします。
グラスウールの吸音・遮音の詳しいことはこちらもご参考ください
吸音と遮音｜｜グラスウール断熱材・吸音材の旭ファイバーグラス (afgc.co.jp)
防振材やゴムマットなどを用いると、音の振動をさらに防げます。
床の振動を抑えることができるため、ダンススタジオの防音対策にも有効です。
オフィスの防音対策はこちらの記事を参照ください。
施工事名：新装工事｜内装工事
施工現場：東京都渋谷区千駄ヶ谷 代々木駅近く
内容詳細
当社が施工した音響施設内の内装工事の詳細ですが
●固定間仕切り工事《固定壁（躯体壁）のLGS（軽量鉄骨）工事とGW（グラスウール）充填・PB（石膏ボード）貼り付け作業》
●浮遮音層工事《高性能な遮音構造を実現するために、浮壁・浮天井(仕上げを含む)工事》
ここからは施工写真になります。
以上が、施工のお写真になります。
録音スタジオ・リハーサルスタジオなどの音楽スタジオ・編集スタジオから、MAスタジオ・アナブース・アフレコスタジオなどの映像・音響スタジオ、シアター・ホール・ミュージックスクール・ピアノ音楽教室まで内装工事・防音内装工事を承っております。より良い音響空間をご提供させていただきますのでお気軽にご相談下さい。
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今回、ご紹介する工事は、スーパーの什器の壁の長さを出す改装工事です。
工事名称：改装工事（LGS工事・ボード工事）
工事現場：東京都墨田区押上 スーパーマーケット（店舗）
工事期間：約二日間
工事内容
広告など宣伝する壁の長さを付け足改装工事です。LGS（軽量鉄骨）を使用してボードを貼り付け後、パテ処理を施工して、他社様に引き継ぎをおこないます。
ここからLGSを施します。
LGSで壁に合わせて欲しい長さを出します。
次にLGSを施した長さに合わせて石膏ボードをカットをおこない
ビスを使用して石膏ボードを施工します。
石膏ボードを貼り付け終えたら、角にコーナーを貼り付けます。
ここからは他社様に引き継ぎをおこないます。
石膏ボードのパテ処理についてはこちらをご参照ください
壁の長さを出したいなど、様々な小さな箇所の改装工事、補修工事
お気軽にご相談ください。
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事】全般と【原状回復工事】を中心に工事をしている、内装会社（内装業者）です。
今回、ご紹介させていただきますのは飲食店様の改修工事になります。
お店を長く営業をしていると店舗の老朽化は必ず起こります。老朽化は天井、壁、床、様々な箇所に起こりますので、修繕のタイミングを見極める為に定期的な保守点検をおこない、汚れ・故障などないか日頃からチェックをし、メモをしておくことをお勧めいたします。
⚫︎汚れ
⚫︎破れ
⚫︎高さ
⚫︎油染み
⚫︎腐食
⚫︎穴・凹み
⚫︎建てつけ
を定期的なメンテナンスなどと同時にメモしておきましょう。
メモを取った上で、大まかな目安の年数が5年から10年に改修工事を行っている店舗が多いです。
クロスなどは黄ばみなどがあるので飲食店ならではですが、煙や油の多い料理を提供する店舗では、3年ほどで顕著に見栄えが悪くなってきますのでそのタイミングで行うのもお勧めです。
内装工事業者選びの際は、飲食店の店舗の特性をよく理解している、改修工事の実績が豊富な会社がお勧めです。長年の経験があれば隅々まで目が届き、万一トラブルが発生した場合でもスムーズな対応が期待できますので業者選びの際はこちらを参考にしてお探しください。
では、飲食店の施工事例のご紹介になります
工事名称：改修工事・リフォーム工事
工事現場：東京都西東京市田無町 テナントビル１Ｆ
工事期間：約１週間
内容詳細：中国家庭料理店様の改修工事内容ですが、既存の壁材を剥がし新しくLGS（軽量鉄骨）工事をおこない断熱材（旭ファイバーグラス）を詰め込み、石膏ボードを貼り付け、出入り口には建具をはめ込み、ボードの角にはコーナーを嵌めます。
天井も同様に施工をおこないます。元々、天井に穴があった箇所に合わせてボードをカットして、ビスを使用して貼り付けます。その後、クロス貼り付けをおこないます。
現場の施工写真になります。
LGS（軽量鉄骨）工事
LGS工事のメリットを3つ程紹介いたします。
LGS（軽量鉄骨）は、木材にはない3つのメリットがあります。
LGSを建てた間に断熱材を隙間なく詰め込みます
断熱材（グラスウール）のメリットの紹介
出入り口に建具を施工しています。
※建具とは、開口部に設けられた障子や襖（ふすま）・窓・ドア・戸などの可動部分とそれを支える枠などの総称を指します。
ボード仕上げ工事：石膏ボードを使用してLGSの枠に合わせて貼り付けます。
石膏ボードについてなら下記の記事も是非、参照ください。
天井の穴を塞ぐ施工
以上が施工写真になります。
改修工事について簡単にご説明させていただきます。
改修工事とは、建物を修理・修復をして改めることを言います。 改修工事は原状回復させるだけではなく、建物の機能向上を目指してグレードアップさせる工事です。例をあげると地震対策や断熱、防音、様々な設備を向上させることなどが当てはまります。
今回ご紹介した改修工事は、LGSのメリットでご紹介させていただいたとおり
改修工事はタイミングを見極めて、5年〜10年の間に1度のペースで行われるのが多いです。改修工事の為にも定期的に店舗をチェックして工事費用は積み立てて準備しておくことをオススメします。
最後にもし、改修工事をお悩みでしたら是非、お気軽にご相談ください。
改修工事のエキスパートが疑問などにお答えさせていただきます。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で【内装工事】【原状回復工事】を手掛けている内装業者になります。
今回ご紹介させていただきますのは、川越市にありますパーソナルジムを工事させていただきました。
工事名称：新装工事
工事現場：埼玉県川越市脇田町 テナント｜雑居ビル1室
工事内容：ビル１室をパーソナルトレーニングジムに工事します。ジムなのでスペースを細かく区分けします。入り口から入って左側にシューズボックスを作成し、右側には受付（サービスカウンター）、着替えるスペースも必要なのでフィッティングルーム（FR）も作成、スッタフルーム（休憩室）を確保し、トレーニングに必要不可欠なトーレニンぐスペースを施工させていただきました。区分けは軽量鉄骨工事（LGS工事）でおこないお部屋の作成はボード工事をさせていただきます。その後クロス工事を施工します。区分けには、床見切りを使用をしております。
施工写真になります。
まずは区分けの施工写真になります。
床を区分けしたらブルーシートで養生していきます。
養生シートをぴったりとテープで止めます。
区分けをしたらLGS工事をおこないます。
LGS（軽量鉄骨）を区分けした箇所に設置しました。
サービスカウンター（受付）の施工も一緒におこないました。床見切りの上にLGSを施しLGSに石膏ボードを貼り付け、角にはコーナーを取付隙間を埋めます。
スッタフルーム（休憩室）の仕切り施工
フィッティングルーム（FR：更衣室）施工
天井のクロスを剥がし照明があった箇所に石膏ボードをカットして穴埋めをしてその上から新たなクロスを貼っていきます。
施工写真は以上になります。
終わりに
限りある空間を上手に使いスペースを区分けすることでこの空間内でパーソナルジムが出来上がりました。どんな空間でも上手に区分けすることによりテナントをオープンすることは可能です。
スポーツジム、パーソナルジム、ダンスフロアなどの様々な内装工事いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。
最後に石膏ボードについて
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お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
豊島区池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている、内装業者でございます。
今回は、
（内装）解体材の分別について
お話させていただきます。
弊社でも解体作業は、原状回復工事の際や、間仕切り撤去など、必要になってくるシチュエーションも多いです。
今回はその中でも分別についてお話させていただきます。
ご依頼される側としては直接関係ない事かもしれませんが、弊社を含め、
工事会社全般のお話となるため ご興味がございましたらご覧いただければと思います。
産業廃棄物を「ガラ袋」と呼ばれるポリプロピレン製のゴミ袋に入れている様子。
私たち工事に関わるものに関わらず、事業活動に伴って生じた廃棄物（のうち、廃棄物処理法で規定された20種）は、産業廃棄物としての扱いになり都道府県の許可が必要になります。
さらに、産業廃棄物は上記見出しの通り、建設リサイクル法によって分別が求められております。
地球環境問題を懸念し、現代では法令を遵守する企業はすべて分別解体をし、産業廃棄物を「最終処分場」または「中間処分場」に搬出しています。
内装材における木くずの代表は木軸の下地材です
木くずはその名の通り木材に関係するゴミとなります。
内装工事では、木材で組まれた家具や、木軸の下地材などが木くずゴミとして排出されます。
※ガラとは、ゴミ のことです
コンクリートガラは、コンクリート造の建物において一部、または全体を解体した際に発生する解体材で、要するにコンクリートの破片です。
スケルトン工事などの内装解体においては発生することはありませんが、斫り（はつり。コンクリートを削ったり壊すこと）作業にて発生する破片が、コンクリートガラとして分別されます。
こちらは廃材ではありませんが、軽量鉄骨下地材の様子です。
これらは量が多くなれば鉄くずとして処分することとなります
鉄くずは鉄系の廃材すべてを指します。内装解体においては鉄板や、軽量鉄骨下地材（LGS）などが含まれます。
余談ですが、建物全体を解体する場合、鉄骨造や鉄筋コンクリート造では鉄くずが多く発生するため、しっかりと分別を行います。
プラスチックはその名の通りプラスチック系の解体材です。
内装解体においてはそこまで発生せず、排出量によっては混合廃棄物として出されることも多いです。
（混合廃棄物については後述いたします。）
石膏ボードを解体した際に発生するゴミ、というより石膏ボードそのものを指します。
廃石膏ボードとして搬出する際はかなり厳しい基準があり、
真物（カットをせずに貼り付けられた材料）に近い状態にて、余計なゴミがついておらず、水濡れ等のないものに限るといったものに限られます。
例えば、解体の際接着剤や、クロスが付いてしまっているものは混合廃棄物として取り扱われてしまうため、内装解体を行う業者は特に大きな範囲ほど綺麗に解体できるよう、素早く慎重に取り外していきます。
その名の通り、ガラス系の解体材を集めたゴミとなります。
ドアやパーテーション、窓などが該当します。
陶磁器くずも同様となります。
瓦やタイル、トイレなどが該当しますが、付着物が多いものなどはリサイクルが不能なため、リサイクル可能なものと不可能なもので分けられます。
原状回復の際発生したボードゴミですが、接着剤やクロスなどが付着しているため、ほとんど混合廃棄物として処理されます
混合廃棄物は、上記の廃棄物を含む、「分別が困難な混ぜゴミ」を指し、現場では混廃（こんぱい）などと言われることもあります。
量が少なかったり、接着剤などが付着している場合は分別が困難なため、混合廃棄物として処分することが多いです。
しかしながら、リサイクルのできないゴミとして処分することとなるため処分費が高くなってしまいます。
各工事業者は混合廃棄物がなるべく発生しないよう、しっかりとゴミを分別できるよう効率よく素早く解体を行います。
ここからは、実際の解体作業の写真を数点用いてご紹介いたします。
以下は飲食店の原状回復工事の現場にて、石膏ボード解体の様子となります。
重ね貼り（増し貼り、二枚貼り）となっているボード材解体の様子
同じアングルにて、重ね貼りされていた石膏ボードの2枚目を解体した様子。
こちらの飲食店では強度増加のため石膏ボードが重ね貼りされておりました。
廃石膏ボードを搬出する際、なるべく粉々にならないよう丁寧に外していきます。
搬出、清掃の際苦労するという点や、処理業者の事も考えてなるべく綺麗に外し、重ねていきます。
下部に露出している損耗の激しい軽量鉄骨下地材や、グラスウール断熱材も新しく交換、施工し、ボードを貼り替え、その後クロスを貼り替えるなど行い完了となります。
ボード材の施工がだいぶ進んでいった様子。
天井や一部を除く壁ボードの貼り替えが進んでいる様子
以上、解体材の分別について お話させていただきました。
ご依頼をされる方としてはあまり知ることはないかもしれませんが、
解体材や、その処分方法などによって処分費が大きく変わってまいります。
私たちもコスト削減や、環境保全のため分別についてはしっかりと行い、時代や法律に合わせて変化していかなくてはなりません。
なお、余談となりますが内装業者では、分別の他に騒音対策という問題が発生してまいります。
そのため、特に騒音に厳しい場合も丁寧に外し、場合によっては電動工具の使用を控えなければなりません。
このように解体作業に関わらず、工事の際は丁寧に分別、お客様へご対応させていただきます。
お困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。
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今回ご紹介させていただきますのは、目黒区にあるオフィスビルの共用トイレの天井復旧工事になります。
施工事名：補修工事（天井復旧工事）
施工現場：東京都目黒区下目黒 オフィスビル 共用トイレ
施工期間：約１日
施工内容：天井に岩綿吸音板（岩綿ボード）を貼り付け点検口取付、排気口などの穴を開けて加工を施工させていただきました。
施工後の写真になります。
今回使用した岩綿ボードとは
・岩綿吸音板
「ロックウール」という素材で作られ、表面には無数の穴が開いており、吸音性に優れます。ただし脆く折れやすいため、石膏ボードと違いそのまま張り付けることはできず、
LGSに下地ボードを張り付け、その上に岩綿吸音板を接着剤とステープル
（ホッチキスのような釘）を使い貼り付ける「捨て貼り工法」にて施工されます。
（ごく稀にLGSに直貼りするタイプの吸音板がございます）
有名な商品はソーラトンなどがございます。
こちらも是非、参考にご覧ください。
天井を修理する内容は大まかに、「穴の修理」「天井板の張替え」「クロスの張替え」の3つがあります。まずは、現地調査をしてご確認させていただきます。
天井復旧工事、補修工事、是非お気軽にお問合せ下さい。
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