안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.
저희 회사는 도쿄도 도시마구이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 「인테리어공사」「원상회복공사」를 운영하고 있습니다.
여러분이 임차할때 「원상회복공사」라는 말을 들어신적이 있습니까?
이 말은 임대건물을 퇴거할떄 진행되는 중요한 작업을 가리키고 있습니다.
이번에는 원상회복공사에 대하여 상세하게 설명하겠습니다.
원상회복공사란 임대건물을 빌릴때 진행되는 수선,개수공사를 가리킵니다.
임대건물을 빌릴때 입주시에는 살기 위한 환경이 갖추어져 있지만 퇴거할때는 그 건물을
입주시의 상태로 되돌려야 합니다.
그것을 「원상회복」이라고 하며 이를 위한 공사를 「원상회복공사」라고 부릅니다.
원상회복공사는 다음과 같은 이유로부터 아주 중요합니다.
1.계약조건의 이행：임대계약에서는 퇴거시에 건물을 원래의 상태로 되돌리는것이 계약조건으로서 정해져 있습니다.
원상회복공사를 진행하는것으로 계약조건을 이행하고 트러블을 피할수 있습니다.
2.다음의 입주자를 위하여：전의 입주자가 남긴 상처(흠집)랑 더러움(얼룩등)이 남으면 다음의 입주자에게 있어서 불쾌한 상태로 됩니다.
원상회복공사를 진행하는것으로 다음의 입주자에 쾌적한 생활환경을 제공할수 있습니다.
3.보증금(시키킹)의 반환：많은 경우 임대건물을 빌릴때는 보증금이 필요합니다.
원상복구공사를 진행하고 건물을 깨끗한 상태로 되돌리는것으로 보증금의 반환을 순리롭게 받을수 있습니다.
원상복구공사의 내용은 건물의 상태랑 계약내용에 따라 다르지만,
일반적인 내용으로서는 아래와 같은것이 있습니다.
●벽지랑 바닥재의 교환
●상처랑 구멍의 보수
●주방・욕실・화장실 등 물을 사용하는 장소의 청소와 수복
●조명기구의 수리와 교환
●문・창문의 수리와 도장
원상복구(회복)공사는 임대건물을 빌릴때 빠뜨릴수 없는 과정입니다.
계약조건을 지키고 다음의 입주자에게 쾌적한 환경을 제공하여 보증금의 반환을 원활하게 받기 위해서도 확실히 원상복구공사를 진행하는것이 중요합니다.
입주시의 상태로 되돌리는것으로 임대사이클을 유지하고 원활한 입퇴거절차를 실현할수 있습니다.
다음 블로그(일본어)도 같이 참조해주십시오.
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