안녕하세요.사무실회복닷컴입니다
저희 회사는 도쿄도 도시마구이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 「인테리어공사」「원상회복공사」를 운영하고 있습니다.
원상복구공사는 부동산오너랑 부동산소유자 및 임대부동산관리지에게 있어서 아주 중요한 작업으로서 특히 천히 천장도장은 그 일부입니다.
천장도장을 적절하게 진행하는것은 건물의 미관이랑 가치를 유지하고 입주자에게도 편안한 환경을 제공하는 중요한 단계입니다.
원상복구공사는 부동산오너가 임대물건의 입주자가 퇴거할때 건물을 원래의 상태로 되돌리기 위하여 진행하는 작업입니다.
이것은 계약조건이랑 법적규정에 따라 진행되는 필요가 있습니다.
천장도장은 건물내부의 미관을 유지하고 건물의 수명을 연장하기 위해 빼놓을수 없는 작업입니다.
●미관의 유지
천장은 방 전체의 인상을 좌우합니다.
상처나 더러운 천장은 건물전체의 미관을 손상시킬수 있습니다.
천장도장은 천장의 외형을 개선하고 전문적인 인상을 줍니다.
●방수성과 내구성
천장은 지붕밑에 위치하고 있기 때문에 비가 새거나 누수의 영향을 받기 쉽습니다.
적절한 도장은 방수성을 향상시켜 건물의 구조를 보호합니다.
또 적절한 유지보수를 수행하면 천장의 수명을 연장할수 있습니다.
●위생환경의 유지
천장은 먼지랑 곰팡이의 축적장소로 되기 쉽기에 위생환경을 유지하기 위해 정기적인 천장도장이 필요합니다.
특히 임대건물에서는 입주자의 건강과 편안함에 기여합니다.
천장도장은 아래와 같은 일번적인 순서에 따라 진행됩니다.
1.준비작업：도장작업을 진행하기 전에 천장의 표면을 청소하고 불필요한것을 제거합니다.
또 주위의 벽이랑 바닥을 보호하기 위한 보양작업도 진행합니다.
2.수복작업：천장에 흠집이랑 균열이 있는 경우, 이러한것을 복구합니다. 필요에 따라
코킹재랑 샌딩 등의 수법을 사용합니다.
3.기초처리：기초처리는 도료가 단단히 밀착되고 균일한 마무리가 되기 위한 중요한 작업입니다.
4.도장：천장도장에는 일반적으로 롤러와 스프레이어를 사용합니다. 도료의 종류에 따라
2번 칠하거나 마감도장이 필요할수 있습니다.
5.청소와 마무리：도장이 완성하면 주위의 보양재를 제거하고 작업현장을 청소합니다. 또 마무리에 문제가 없는가를 확인합니다.
적절한 도료를 선택하는것도 중요합니다.
실내의 경우, 일반적으로는 수성도료가 사용됩니다.
수성도료는 건조가 빠르고 냄새가 적기 때문에 거주공간에서의 사용에 적합합니다.
그리고 내구성이랑 방수성을 중시하는 경우 특수한 도료랑 코팅도 고려할 가치가 있습니다.
원상복구공사의 일환으로 천장도장은 건물으 미관과 보호에 중요한 역할을 합니다.
적절한 순서와 선택한 도료에 따라 건물의 수명을 연장하거나 입주자랑 임대건물의 소유자에게 편안한 환경을 제공합니다.
정기적인 유지보수와 전문의 도장업자의 협력을 받는것으로 천장의 미관과 기능을 유지할수 있습니다.
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で内装仕上げ工事・原状回復工事を中心に施工している内装業者でございます。
内装工事のことなら何でもご相談ください。
近年、建築業界では新しい技術と材料が導入され、
従来の建築方法に革命をもたらしています。
その中で、LGS（Light Gauge Steel）工事は注目すべき新しい建築手法です。
では、LGS工事とは一体何なのでしょうか？
現場より：LGS工事
空白
LGSは、Light Gauge Steelの略で、軽量鋼構造のことを指します。
これは、軽量で強靭な鋼材を使用して構築される建築構造の一種です。
従来の木造や鉄筋コンクリート構造に比べて、LGSは耐久性が高く、施工が迅速かつ効率的です。
また、地震に対する強度もあり、近年では住宅や商業施設などで広く利用されています。
LGSの利点には、環境への負荷が少ないこと、リサイクル可能な材料の使用、および建物の軽量化による省エネ効果が含まれます。
これは、持続可能な建築の観点からも注目されています。
では、よく聞くLGS工事、軽鉄工事に連ねて「軽天工事」についてご紹介いたします。
LGS（Light Gauge Steel）でつくられた壁や天井の骨組みを「軽天」と呼びます。
LGSは軽量で強靭な鋼材を使用する建築工事であり、その骨組みが「軽天」と呼ばれることがあります。
軽天工事は、江戸時代の日本で始まった建築技術で、建物の構造を軽量な鉄骨で構築し、その上に天井を積み上げる手法です。
この工法の名前は、建物の構造を「軽い」鉄骨で「天」井まで積み上げる概念に由来しています。
この進化の一環として、現代では主に軽鉄材やLGS（Light Gauge Steel）が使用され、軽くて強靭な建築構造を実現する一般的な手法となっています。
LGS工事は、軽量で強靭な鋼鉄を利用し、効率的かつ耐久性のある建築構造を実現する先進的な手法である。耐震性、工期の短縮、持続可能性など、多くの利点があり、現代の建築工事、内装工事で広く採用されています。
こちらのブログも参照ください。
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原状回復工事は、賃貸住宅や商業施設などの建物を入居前の状態に戻すプロセスです。
このプロセスの鍵となる部分が「原状回復の細則」です。
この記事では、原状回復の細則について詳しく説明し、なぜそれが重要なのかをわかりやすく解説します。
まず、原状回復とは何かを理解しましょう。
原状回復は、入居者やテナントが建物を使用した後、建物を元の状態に戻すことを指します。
これは、壁、床、天井、設備、および他の内装要素を含みます。
入居前の状態に戻すことで、新たな入居者やテナントが快適に使用できるようになります。
原状回復の細則は、契約や法的要件に基づいて、原状回復工事の範囲と
プロセスを規定するものです。
これは、賃貸契約書や地域の法律によって異なりますが、
一般的には以下のポイントが含まれます。
原状回復の細則は、借主と貸主、または入居者と不動産所有者の間の関係を明確にし、紛争を防ぐのに役立ちます。以下はその重要性のいくつかの理由です。
原状回復の細則は、建物の状態を維持し、借主と不動産所有者の関係を
明確にするために必要不可欠です。
契約書や法的要件に基づいて、原状回復工事の範囲とプロセスを明確に定義し、
建物の価値を保ち、円滑な引き渡しを実現しましょう。
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今回の記事でご紹介するのは原状回復工事の床工事について
詳しくご説明いたします。
原状回復工事における床工事は、建物の内部空間の美観や機能性を
取り戻すために非常に重要です。
入居者やテナントが退去した後、原状回復工事は建物を入居前の状態に
戻すためのプロセスです。
ここでは、床工事に焦点を当て、そのプロセスと重要なポイントについて詳しく説明します。
床工事の最初のステップは、現状の床状態を評価し、修復または
交換が必要かどうかを決定することです。
以下はこのステップの詳細です。
次に、古い床材を取り外し、下地の清掃を行います。
これには以下のステップが含まれます。
床下の状態が評価されたら、必要に応じて補修と補強を行います。
これには次のような作業が含まれます。
床の下地の状態が改善されたら、新しい床材を設置します。
以下は設置プロセスの詳細です。
新しい床材が設置されたら、仕上げ作業を行います。
これには次のステップが含まれます。
床工事が完了したら、最終検査を行い、報告書を作成します。
この報告書には、実施された工事内容と状態、および修復や補修に関する情報が
含まれます。
報告書は、借主や不動産管理会社に提供され、工事の透明性と結果の文書化に
役立ちます。
床工事は原状回復工事の重要な部分であり、建物の内部空間に美観と耐久性を
もたらします。
評価、補修、新しい床材の設置、仕上げ、および最終検査と報告によって、
床工事を成功させましょう。
プロの内装業者の協力を得て、原状回復工事をスムーズに進めることが大切です。
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인테리어공사라면 저희회사로 문의,상담 주십시오.
이번에는 석고보드에 대하여 소개해드리겠습니다.
지금은 건축의 인테리어공사에 있어서 빼놓을수 없는 재료의 하나로서
석고보드에 대하여 더 상세하게 알아보려고 생각해서 이렇게 블로그에 올리는 글입니다.
사진인용：요시노석고홈페이지로부터
석고보드（Gypsum Board）란 건축이랑 인테리어공사에 있어서 벽이랑 천장의 마무리랑 보강에 사용되는 건축재료의 일종입니다.
일반적으로 「드라이월」이랑「집섬 」이라고도 불리웁니다.
석고보드는 지역이랑 나라에 따라 다른 호칭이 있을수 있습니다.
지역에 따라 다릉 가능성이 있기 때문에 특정의 지역에서 사용고 있는 이름을 확인할때는 지역고유의 명칭을 조사해보십시오.
●드라이월（Drywall）
미국이나 캐나다 등 많은 나라에서 「드라이월」이라고 불리웁니다.
이 이름은 석고보드의 건식시공과정에서 유래한것입니다.
●깁스보드（Gypsum Board）
「깁스보드」라는 명칭은 석고(깁스)를 주성분으로 하는것에 관련합니다.
이 이름은 세계에서 일반적입니다.
●플라스터보드（Plasterboard）
영국이랑 일부 영어권 국가에서 「플라스터보드」라고 합니다.
●벽보드（Wallboard）
일부 지역에서는 「벽보드」라고 합니다.
이 이름은 벽의 마무리재로서 사용되는것에 관련합니다.
●보드락（Boardrock）
일본등 일부나라에서「 보드락」(ボードロック)라고 합니다.
이 이름은 석고보드를 가르키는 일반적인 이름입니다.
●건축플라스터보드(Construction Plasterboard)
일부 지역에서 「건추플라스터보드」라고도 합니다.
건축업계에서 사용되는것이 많은 명칭입니다.
먼저 석고보드의 주요성분은 석고라고 불리우는 광물질(황산칼슘디하이드레이트)입니다.
이 석고가 석고보드의 중심적인 소재이며 경화(硬化)하는것에 따라 견고한 판모양의 구조를 형성합니다.
구조는 일반적으로 2장의 종이사이에 끼워진 석고의 중심층으로 구성됩니다.
일반적으로 두깨는 1/4인치～5/8인치로 사이즈도 다릅니다.
일반적인 사이즈는 4×8피트입니다.
석고보드는 벽이랑 천장의 인테리어재료로 사용되며 실내공간을 마무리하기 위해서 도장,타일,벽지등을 붙이는 기초재로서 유용합니다.
또 칸막이벽이랑 격음벽,내화벽등의 구축에도 사용됩니다.
특성
●화재내성：일부의 석고보드는 화재에 대한 내구성을 향상시키기 위해 첨가제를 포함하며 특히 내화성이 필요한곳에 사용됩니다.
●방음성：특별한 방음석고보드는 음향효과를 향상시키고 소음을 제어하기 위해 설계되였습니다.
●방수성：일부의 석고보드는 습도가 높은 곳에서 사용하기 위한 방수성을 갖고 있으며 욕실이나 주방의 벽에 적합합니다.
실제의 이용：아트 스튜디오의 벽에는 방음성이 높은 석고보드가 사용되어 있고 외부의 소음을 최소화하여 크리에이티브적인 환경을 제공하고 있슴니다.
석고보드는 비교적 가벽고 취급이 쉬움으로 인테리어공사에서 매우 일반적으로 사용됩니다.
여러가지 종류의 석고보드가 시장에서 이용가능하며 인테리어공사내용에 따라 적절한 종류를 선택하는것이 중요합니다.
1.벽 및 천장의 인테리어마무리
석고보드는 벽 및 천장의 인테리어마무리에 가장 일반적으로 사용됩니다.
조인트 컴파운드와 함께 사용하여 매끄러운 표면을 만듭니다.
이것으로 의해 벽지,도장,또는 그외의 장식재료를 설치할 준비가 됩니다.
2.은폐
석고보드는 전기배선,배관,단열재등을 보이지 않도록 하기 위하여 사용됩니다.
벽에 뚫지 않고 배선이랑 배관을 배치할수 있어 미관을 유지하면서 기능적인 은폐를 제공합니다.
3.내화성
일부의 석고보드는 내화성을 갖고 있고 화재시에 불의 확대를 늦추는 역할을 합니다.
이것은 상업시설이랑 멀티패밀리주택등에서 중요합니다.
사용예：오피스빌딩의 격벽(칸막이벽)에는 내화성석고보드가 사용되어 있고 만일의 화재에 대비하여 안전성을 확보하고 있습니다.
4.방음성
석고보드는 방음성에 훌륭하고 벽이랑 천장의 내장에 사용하는것으로 소리의 전달을 억제합니다.그 특성은 아파트랑 오피스빌딩에서의 사용에 적합합니다.
실제의 이용：아트 스튜디오의 벽에는 방음성이 높은 석고보드를 사용하여 외부의 소음을 최소한으로 억제하고 크리에이티브한 환경을 제공합니다.
5.경량성과 취급의 용이함
석고보드는 경량이며 취급이 쉽습니다. 이것으로 의하여 인테리어공사(내장공사)가 신속한 진행이 가능하게 됩니다.
예：DIY에서 석고보드의 설치와 취급이 간단하여 새로운 벽면을 빨리 작성할수 있습니다.
석고보드는 그 다양한 용도와 훌륭한 특성으로부터 현대의 인테리어업계에서 빼놓을수 없는 건축자재중의 하나입니다.
인테리어마무리부터 은폐,내화성,방음성까지 다양한 용도로 높은 효과를 발휘하고 있습니다.
인테리어공사를 계획할때는 석고보드의 활용방법을 고려하는것은 중요한 과정입니다.
석고보드의 사용방법은 공사의 종류랑 요건에 따라 다른 경우가 있습니다.
대규모적인 리모델링공사란 특벽한 요건을 가지는 내장공사는 전문가의 조언을 받는것이 중요합니다.
아래의 블로그도 함께 참조해주십시오
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도쿄도 토시마구 이케부쿠로 2-62-10무사시야 제3빌딩 4층
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こんにちは。
オフィス回復ドットコムのY.Yです。
当社は東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で内装仕上げ工事・原状回復工事を
中心に施工している内装業者でございます。
職人さんの送別会を開催し、金沢に訪れました。
2泊3日の旅となり3部編成でご紹介させていただきます。
今回は前編です。
よろしくお願いします。
朝9時に東京駅から新幹線に乗り約2時間ほどで金沢駅に到着。
一旦荷物を預ける為タクシーに乗りホテルへ。
住 所：石川県金沢市南町4-50
今回、2泊3日の旅宿は、兼六園に徒歩9分で行ける「東急ステイ金沢」ホテルなります。
客室には洗濯機やズボンプレッサー、シューズドライヤー等、
様々な設備が備わっており大変過ごし易いお部屋でした。
東急ステイ金沢併設カフェ
併設のカフェスペースが素敵な作りをしていたので記念に撮影しました。
個人的な感想なりますが、部屋に洗濯機が置いてあるのはすごい嬉しかったです。(笑)
荷物を預け終え、最初に訪れたのはホテルから徒歩15分の21世紀美術館です。
住 所：石川県金沢市広坂1-2-1
営業時間：展覧会ゾーン10:00～18:00（金・土曜日は20:00まで）
空白空白空交流ゾーン9:00～22:00
定 休 日：展覧会ゾーン月曜日（休日の場合は直後の平日）、年末年始
定 休 日：交流ゾーン年末年始
＊各施設の休室日は展覧会ゾーンに準ずる。
２１世紀美術館の外観
21世紀美術館は、石川県の金沢市内にある美術館です。
大きな円形の建物の周りを囲むように、無料で触れて遊べるアート作品が展示されてるのが特徴です。
「まちに開かれた公園のような美術館」をコンセプトにした美術館は、小さな子供から大人まで楽しめます。
館内では、定期的に内容が変わる企画展示や期間限定の特別展が行われており、レアンドロのプールといった
フォトジェニックな常設展示も鑑賞可能です。
他にも天井の高さや広さまで変わる多様な展示室、じっくり眺めたくなるアート作品の数々を見て回ることができます。
続いては21世紀美術館のお向かいにある兼六園へ。
住 所：石川県金沢市兼六町1
営業時間：3月1日～10月15日 7:00～18:00
営業時間：10月16日～2月末日 8:00～17:00
定 休 日 :年中無休
兼六園看板
【兼六園の歴史】
兼六園は、加賀藩の前田綱紀によって建てられた庭園で、1676年に始まる。
1759年に火災で焼失し、再建され、1819年に前田斉広によって隠居所が建設された。
明治時代以降は一般公開が始まり、観光地として発展。1985年に特別名勝に指定された。
兼六園は、岡山の後楽園、水戸の偕楽園と共に「日本三名園」の一つと称される、
江戸時代の代表的な林泉廻遊式庭園です。
21世紀美術館の向かいにある兼六園は様々な入口があり、何処から入場しても全貌を楽しむことができます。
中に入ると森に囲まれた神秘的な場所で約20カ所の観光スポットがございます。
今回は一部ご紹介いたします。
翠滝（みどりたき）瓢池（ひさごいけ）
霞ヶ池から流れ出て瓢池に注ぎ込む、園内最大の滝です。
高さ6.6m、幅1.6mで水量が豊富、滝音も大きく、目と耳を楽しませてくれます。
その荘厳さと迫力は他庭にはないスケールで、兼六園の中でも特に優れた庭景の一つです。
別名「紅葉滝」とも呼ばれています。
※補足
瓢池は特徴的なひょうたんの形になっており、今回、観光した際は翠滝から流れ落ちる水音が瓢池に静かに響き渡っておりました。
中州には加藤清正が朝鮮出兵の際に持ち帰ったと言われる海石塔（かいせきとう）と枝垂桜があります。
桜の時季には瓢池に桜が映り、とても幻想的な美しさを見れるとのこと。
霞ヶ池（かすみがいけ）
霞ヶ池は兼六園の中心部にある、約5800平方メートルの広大な池です。
眺める位置によって異なった様相を見ることができ、園内では一番大きい池で、池の中には蓬莱島という亀の形をした島が浮かんでいます。
カモやサギが羽を休め、鯉などの魚が泳ぐ姿は優雅で、見る人の心を和ませます。
池の周辺に見どころがたくさんあるので、散策の際はこの池を中心に回るのがおすすめです。
唐崎松（からさきのまつ）
唐崎の松は、13代藩主斉泰が近江・琵琶湖畔の唐崎から種子を取り寄せ、育てた黒松です。
園内で最も枝ぶりが美しく、冬の名物である『雪吊り』は11月にこの松から作業を開始します。
その雄大な姿は、冬の兼六園を代表する風景となっています。
雪吊りは、「リンゴ吊り」と呼ばれる手法で行われ、松の木の中心に柱を建て、
その柱から松の枝に放射状に縄を張ります。
また、夜になると庭園全体がライトアップされます。
特に雪吊りの準備が整った状態での唐崎松はとても美しいので、兼六園を訪れる機会がある方はぜひご覧ください。
兼六園の詳細は下記にあるリンクをご覧ください。
住 所：石川県金沢市兼六町1-3
営業時間：9：30～17：00
定 休 日 :年中無休
ここでは厄除け、合格祈願、神前挙式や長寿祝いなど様々なご利益を得られることができます。
鳥居
【金澤神社の歴史】：Wikipediaより引用
寛政6年（1794年）加賀藩11代藩主前田治脩が藩校明倫堂を建てた際にその鎮守社として、学問の神であり、また前田家の祖先ともされる菅原道真を奉斎する神社を創建したのに始まる。
兼六園を整備する際に明倫堂は別の地に移転したが、神社はそのまま残され、12代藩主前田斉広が建てた竹沢御殿の鎮守社とされて竹沢御殿御鎮守天満宮と称した。
神社には、災難除けの神である白蛇竜神、交通安全の神である琴平大神、商売繁盛の神である白阿紫稲荷大明神も合わせて祀り、歴代の藩主が兼六園を散策する際に藩内の繁栄と平和を祈願した。
神社への参拝は、明治以前は4月25日と9月25日の例祭の日に城下の婦女子にのみ許されていた。
1874年（明治7年）の兼六園の一般開放にあわせて自由に参拝が出来るようになった。1876年（明治9年）に金沢神社に改称した。
災難除けの神である白蛇竜神の御神体は雄雌一対となっており、1体は当社に、もう1体は金沢城の御殿にて代々の藩主の奥方によって奉斉されていたが、1946年（昭和21年）に当社に移された。
また、商売繁盛の神である白阿紫稲荷大明神は明治維新の後、前田家が東京に移住する時にその邸内に遷座されたが、後に旧藩士の懇願によって再び当社に戻されている。
学問の神である菅原道真を祀った神社の中でも金沢市の市街地に最も近く藩校の鎮守で
あったという経緯もあって毎年受験シーズンには、数多くの受験生が参拝に集まる。
2004年（平成16年）には、本殿および拝殿が国の登録有形文化財として登録された。
ご参拝を終え、一度ホテルへ戻り休憩をとり、夕食時間になりましたので
ホテルから食事処へ向かいました。
住 所：石川県金沢市武蔵町3-3
営業時間：11:30～15:00 17:00～22:00
定 休 日 :日曜日
杏庵-入口
そば処-杏庵はホテルから徒歩で約8分程の場所にある飲食店です。
身体に優しい季節の素材を使った手打ちそばのお店です。
お食事の内容は
・豚肉のしゃぶしゃぶ
・お刺身3点盛り-海に近いので新鮮な魚盛り
・蕎麦-国産のそば粉を使用して作る、手打ちの二八蕎麦
美味しくいただき、ボリューム感満載でお腹いっぱいになりました。
夕食写真
楽しい夕食会となり、この日はこちらのお店で締めくくりになりました。
1日目は兼六園を中心に観光しました。
兼六園の入園チケットは当日窓口でも購入可能ですが、団体旅行の際は事前にネットでの購入がおススメです。
兼六園周辺の観光スポットはどれも徒歩で気軽に訪れることができます。
特に21世紀美術館は老若男女問わず楽しめるスポットでした。
中編へ続く。↓
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