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租用租赁房产之际，很多入居者以合同条件遭遇的是「修复原状工事」。
不过，理解这个用语到底指的是什么？
而且，它持有什么样的意思？是很重要的。
在这个下面文章，我们要详细地解说 租户房产的修复原状工事。
在办公室 在进行伴随着修复原状的室内装饰解体情状
修复原装工事是，入居租赁房产之际，把合同条件决定的房产，为了把其状态还回到原来情状状的工事。
具体来说，其工事指的是，入居前或者退去时，在房产的室内和室外装饰和设备发生过的变更和损伤来修复的作业。
这是，房产的房东对下一个入居者提供房产之际，为了保持良好状态的措施。
包含修复原状工事的内容，根据房产状态和合同条件都不同。
作为一般的项目，包含以下：
１．室内装饰和室外装饰的修复
墙壁和地板地面的修缮、涂装的补修、建具和窗户的修理等被包含。
２．取开设备和机器
进行入居者设置过的家具、设备、机器之类的撤去和解体。
３．配管和布线的修复
需要修理和/或交换自来水管和电气配线的场合，就来进行。
４．清扫作
实施房产内外的清扫作业，而除去脏污和垃圾。
５．其它的修复作业
门和窗户的修理、防水工事、外墙壁的的修理等被包含。
因为修复原状工事是，作为房产的房东和入居者之间 以合同条件决定的，所以入居者应该遵守合同书的内容。
并且，退去时，以实施修复原状工事，有时候会成为返还保证金的条件。
而且，把房产提供给下一个入居者之际，维持良好状态的结果，也维持房东的好评和本房产价值的作用。
租户房产的修复原状工事是，作为合同条件，起个很重要的作用。
在入居前和退去时，确认房产的状态后，就进行必要的修复和清扫的结果，会实现顺利地入居和退去，而可以维持房产价值。
租用房产之际，事先把握这些修复原状工事的要点是很重要的。
※请了解，我们公司只对待日本国内的施工。
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안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.
도시마구 이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 「인테리어공사」「원상복구공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.
원상복구공사는 임대주택이나 상업시설등의 건물을 입주전의 상태로 되돌리는 과정입니다.
이 과정의 핵심으로 되는 부분이 「원상복구의 세칙」입니다.
이 블로그에서는 원상복구의 세칙에 대하여 상세하게 설명하고,
왜 그것이 중요한지 알기 쉽게 설명하겠습니다.
먼저, 원상복구란 무엇인가를 이해합시다.
원상복구는 입주자랑 테넌트가 건물을 사용한후, 건물을 원래의 상태로 되돌리는것을 가리킵니다.
이것은 벽,바닥,천장,설비 및 그외의 내장요소를 포함합니다.
입주전의 상태로 되돌리는것으로 새로운 입주자랑 테넌트가 쾌적하게 사용할수 있습니다.
원상복구의 세칙은 계약이랑 법적요구사항에 따라 원상복구공사의 범위와 프로세스를 규정하는 것입니다.
이것은 임대계약서와 지역법에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 포인트가 포함됩니다.
○수복과 크리닝：원래의 상태로 되돌리기 위하여 벽,바닥,천장,설비의 수복이랑 크리닝이 포함됩니다. 이것에는 구멍이랑 상처의 수복,도장,카펫청소 등이 포함됩니다.
○원재료의 재사용：계약에 따라 다르지만,원래의 재료랑 설비의 재사용이 요구되는 경우가 있습니다.
새로운 것을 설치하는 대신 오래된 재료를 재사용하는것이 계약에서 결정되는 경우가 있습니다.
○개선의 철회：차용자가 진행한 개선이랑 커스터마이즈를 원래의 상태로 되돌리는 것이 요구되는 경우가 있습니다.예를 들면 벽에 붙인 선반이랑 조명등을 철거하는것이 포함됩니다.
○청소와 최종검사：원상복구공사가 끝나면 철저하게 청소가 진행되고 최종검사가 진행됩니다. 최종검사에서는 계약에 규정된 사양으로 준수되였는가를 확인합니다.
원상복구의 세칙은 차주와 대여, 또는 입주자와 부동산소유자간의 관계를 명확하게 하고 분쟁을 방지하는데 도움이 됩니다. 아래는 그 중요성의 몇가지의 이유입니다.
○법적준수：계약이랑 법적요구사항을 준수하는것은 법적으로 의무화되어 있습니다.원상복구의 세칙에 따르는 것으로 법적트러블을 방지합니다.
○재산가치의 유지：건물의 상태를 유지하는섯은 자산가치를 유지하기 위하여 중요합니다.
원상복구공사는 건물의 수명과 가치를 유지하는 역할을 합니다.
○다음의 입주자랑 테넌트를 위하여 ：새로운 입주자랑 테넌트에게 있어서 청결하고 정비된 상태의 건물이 매력적입니다.
원상복구의 세칙은 건물의 상태를 유지하고 차주와 부동산소유자의 관계를 명확히하게 위해 필수적입니다.
계약서랑 법적요구사항에 따라 원상복구공사의 범위와 프로세스를 명확하게 정의하고
건물의 가치를 유지하고 원활한 인도를 실현합니다.
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